日前，京西南生态大宅——蓝爵公馆[GongGuan]举办的样板间品鉴活动吸引京城众多媒体的关注。作为房山[FangShan]新城的豪宅代表，蓝爵公馆[GongGuan]现已全现房公开。不仅楼体立外面也已落成，而且园林、配套也同步达到可入住标准。整个社区将在明年初一次性全部交付，为业主营造无施工干扰的入住环境。

　　秉承生态人居理念，蓝爵公馆[GongGuan]园林达到了69%的超高绿化率，树木全部采用中等树径，全冠移植，使业主入住时即能享受如森林般的浓荫美境。另外，项目[XiangMu]东临刺猬河，北潞园健身公园，使社区周边也拥有一流的生态环境。

　　由于蓝爵公馆[GongGuan]立身房山[FangShan]新城繁华核心，周边簇拥家乐福、华冠购物中心等大型购物场所，以及良乡文化广场、良乡体育中心等文化休闲设施；项目[XiangMu]距京石高速仅1500米，步行10分钟即可到达地铁房山[FangShan]线起始点苏庄站；南侧紧临京周路，沿京周路可通达五环、六环，多维路网，便利出行。

　　作为该区域的豪宅典范，蓝爵公馆[GongGuan]建筑沿用经典ARTDECO风格。外立面全部采用一级黄金麻花岗岩石材。户型为140-160平方米，1梯1户南北通透，户户赠送一个十几平 米的空中花园；下跃户型买一层送一层，最高赠送160㎡面积，另附赠50㎡庭院。70%房源可三面采光，3.1米层高，7.1米超大面宽客厅，项目[XiangMu]总价 368万起，毛坯交房。

　　在诸多的优势利好下，目前该项目[XiangMu]报价接近25000元/平米[PingMi]。调查显示，郊区置业，价格是买房人最看重的因素。而目前来看，大兴、通州[TongZhou]、房山[FangShan]三区价格差在缩小。从今年7月的数字看，大兴成交均价最高，达到18599元/平米[PingMi]，通州[TongZhou]在16400元/平米[PingMi]，房山[FangShan]在13560元/平米[PingMi]的水平。

　　值得一提的是，从单盘看，房山[FangShan]整体水平最低，但类似长阳半岛等报价也已经超过通州[TongZhou]许多楼盘。随着，区域成熟度、南城规划的潜力、市场供应空间，通州[TongZhou]、大兴、房山[FangShan]都在这些方面拥有各自优势，在旺盛的购房需求推动下，区域房价还将有一定的上升空间。