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房价再涨 7月百城住宅均价环比上涨0.33%--亲稳舆论引导监测室
2012-10-21

房价再涨 7月百城住宅[ZhuZhai]均价环比上涨[ShangZhang]0.33%
2012年7月十大城市[ChengShi]新建住宅[ZhuZhai]价格指数

  和讯房产消息 2012年8月1日,中国指数研究院发布“百城价格指数”:2012年7月,全国100个城市[ChengShi](新建)住宅[ZhuZhai]平均价格 为8717元/平方米,环比6月上涨[ShangZhang]0.33%,自上月止跌后再次环比上涨[ShangZhang],其中70个城市[ChengShi]环比上涨[ShangZhang],30个城市[ChengShi]环比下跌。与上月相比,本月环比下跌的城市[ChengShi]个数减少25个,跌幅在1%以上(含1%)的有7个城市[ChengShi],较上月减少5个;涨幅在1%以上(含1%)的有22个,较上月增加11个。

  同比来看,全国100个城市[ChengShi]住宅[ZhuZhai]均价连续第4个月下跌,跌幅为1.77%,比上月缩小0.13个百分点。北京、上海等十大城市[ChengShi]住宅[ZhuZhai]均价为15470元/平方米,环比上月上涨[ShangZhang]0.27%,与去年同期相比下跌2.32%,连续第7个月同比下跌,跌幅持续缩小。另外,按100个城市[ChengShi]住宅[ZhuZhai]价格的中位数计算,全国住宅[ZhuZhai]价格中位数为5800元/平方米,环比上涨[ShangZhang]0.87%。

  总体来看,7月100个城市[ChengShi]的住宅[ZhuZhai]平均价格自上月止跌后再次环比上涨[ShangZhang],同比跌幅收窄;十大城市[ChengShi]均价环比涨幅低于全国平均水平,同比连续第7个月下跌,跌幅略有缩小。近期央行连续降息、降准,新增贷款明显增加,对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用,除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外,部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市,近期成交量也明显回升。在成交量的带动下,一方面,开发企业的市场预期好转,主动调高价格或取消折扣,另一方面,高端市场的走热也拉高了市场整体价位,使得7月百城价格再次上涨[ShangZhang]。



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