2012年7月十大城市[ChengShi]新建住宅[ZhuZhai]价格指数

　　和讯房产消息 2012年8月1日，中国指数研究院发布“百城价格指数”：2012年7月，全国100个城市[ChengShi]（新建）住宅[ZhuZhai]平均价格 为8717元/平方米，环比6月上涨[ShangZhang]0.33%，自上月止跌后再次环比上涨[ShangZhang]，其中70个城市[ChengShi]环比上涨[ShangZhang]，30个城市[ChengShi]环比下跌。与上月相比，本月环比下跌的城市[ChengShi]个数减少25个，跌幅在1%以上（含1%）的有7个城市[ChengShi]，较上月减少5个；涨幅在1%以上（含1%）的有22个，较上月增加11个。

　　同比来看，全国100个城市[ChengShi]住宅[ZhuZhai]均价连续第4个月下跌，跌幅为1.77%，比上月缩小0.13个百分点。北京、上海等十大城市[ChengShi]住宅[ZhuZhai]均价为15470元/平方米，环比上月上涨[ShangZhang]0.27%，与去年同期相比下跌2.32%，连续第7个月同比下跌，跌幅持续缩小。另外，按100个城市[ChengShi]住宅[ZhuZhai]价格的中位数计算，全国住宅[ZhuZhai]价格中位数为5800元/平方米，环比上涨[ShangZhang]0.87%。

　　总体来看，7月100个城市[ChengShi]的住宅[ZhuZhai]平均价格自上月止跌后再次环比上涨[ShangZhang]，同比跌幅收窄；十大城市[ChengShi]均价环比涨幅低于全国平均水平，同比连续第7个月下跌，跌幅略有缩小。近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外，部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市，近期成交量也明显回升。在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城价格再次上涨[ShangZhang]。