【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　北京房协根据市住建委网站数据[ShuJu]，对全市8月份住房市场运行情况进行分析时称，8月北京市[BeiJingShi]平均租金为55.7元/建筑平方米月，环比下降[XiaJiang]1%，同比上涨9.6%，涨幅较去年同期回落2.4百分点。

　　北京房协解释成，租赁量价回落的原因主要有三个：第一，北京市[BeiJingShi]暂住人口减少，北京市[BeiJingShi]统计局公布的数据[ShuJu]显示，2011年全市暂住人口比2010年减少了60万人；第二，季节性因素减弱，传统的毕业租赁旺季已经过去；第三，近期CPI稳中有落，业主提租的预期明显减弱。

　　数据[ShuJu]显示，8月份，北京市[BeiJingShi]住房租赁市场共成交13.1万套次，环比下降[XiaJiang]5.1%，同比下降[XiaJiang]8.3%。其中，通州、昌平等远郊区县，成交量环比降幅均在10%左右，海淀区和朝阳区降幅也在8%左右。