晨报记者 林劲榆

　　在财经数据分析领域wind资讯相当有名，在地产领域，它也冒了一次尖。昨天，上海万得信息技术股份有限公司以8亿元竞得黄浦江畔一幅“钻石”级别的地块[DiKuai]，成为年内第4幅楼板[LouBan]价超2万元/平方米[PingFangMi]的土地。

　　“万得”涉足沪上地产业

　　E-4-2地块[DiKuai]地处最核心的黄浦江沿岸区域，在寸土寸金的市中心堪称“钻石地块[DiKuai]”。地块[DiKuai]属商办用地，东至浦明路，南至规划路，西至E-4-1和E-4-3地块[DiKuai]，北至微山路。出让面积为9003平方米[PingFangMi]，容积率4，起始总价约为7.99亿元，折合起始楼板[LouBan]价为22184元/平方米[PingFangMi]，是一块不折不扣的优质迷你地块[DiKuai]。

　　这一幅优质地块[DiKuai]在竞拍前似乎并未获得过多开发商的关注。规土局网站显示，虽然领取竞买申请书人数达到14人，但最终实际进入竞拍环节的只有2人。最终，上海万得信息技术股份有限公司以8亿元摘得这一地块[DiKuai]（E-4-2地块[DiKuai]），高出底价200万元，折合楼板[LouBan]价22215元/平方米[PingFangMi]，溢价率为0.14%，成为年内第4幅楼板[LouBan]价超2万元/平方米[PingFangMi]的土地。

　　上海万得信息技术股份有限公司，金融行业的人习惯称之为“wind资讯”或“万得”，主营业务为财经数据。这次介入土地市场，公司公关部有关人士说，具体用途不方便透露。“涉足房地产开发是万得拿地的主要目的，其次才是自用需求。”

　　汉宇地产市场有关分析人士说，3.6万平方米[PingFangMi]的建筑面积是一栋中等规模的甲级办公楼，大大超出了企业本身的办公需求。项目靠近滨江，毗邻陆家嘴(600663,股吧)，办公楼租金回报较高。如果资金流量允许，企业将来不一定会考虑出售，而是会考虑出租。

　　上海土地市场依然低迷

　　尽管拍出了下半年以来的最高楼板[LouBan]价，但仍然无法掩盖该地区内地价缩水的现实。2009年至今，本市共计成交3幅黄浦江沿岸及中心段的经营性用地，从出让结果来看，均有41.3%-66.4%之间的溢价，最终成交楼板[LouBan]价格皆突破3.3万元/平方米[PingFangMi]。

　　21世纪不动产有关分析人士说，时隔近3年，同区域经营性地块[DiKuai]，最终成交楼板[LouBan]价较以往缩水3成以上，这表明当前土地市场成交虽有起色，但整体并未完全步入回暖行情。

　　这一点从昨天另一幅浦东新区曹路基地A-1-7商业用地出让也可获知：地块[DiKuai]出让面积为2264.7平方米[PingFangMi]，容积率1.2，起始总价约为1934万元，折合起始楼板[LouBan]价约为7116元/平方米[PingFangMi]，最终地块[DiKuai]被曹路房地产以2400万元摘得，溢价率24%，成交楼板[LouBan]价合计为8831元/平方米[PingFangMi]。

　　在同一出让公告中，同日出让的另两幅商业地块[DiKuai]因迟迟无人竞拍，最终提前终止竞拍。