9月已经接近尾声，本周结束后将正式跨入10月，同时，也将迎来“十一”长假。回顾整个9月的南京楼市，并不如想象般热火朝天，整体表现只能被称为“中规中矩”。

　　对此，网尚研究机构总经理、江苏省房地产研究所所长李智分析，所谓的“金九”其实还是和市场相关，“并不是说到了9月房子就一定比其它时候要卖得好，像今年6、7月的时候市场整体回暖，多家楼盘也都取得了不错的销售业绩。”>>价格回暖需求难以为继 楼市“金九”梦成空

　　据365地产家居网统计，本周末至十一长假结束，共有15家楼盘推3000多套新房源，无论是从楼盘数量还是房源数量来看，都是金九最高的一周。不过，考虑到许多购房者在国庆期间都有安排，多数楼盘都将开盘定在10月1号之前，真正会在长假期间开盘的，仅有5家。

　　江北推盘量最高 江宁持续低迷

　　江北板块从9月28号到9月30号三天中共有威尼斯水城项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图、天华绿谷庄园项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图、万江共和新城项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图、旭日上城项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图、新城香溢紫郡项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图五家楼盘开盘。其中威尼斯水城项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图在上周末“爽约”后，将开盘时间定在了9月30日中秋节当天，将推出6、8号楼，共410套房源，主力户型[HuXing]为94-100平方米[PingFangMi]两房、110平方米[PingFangMi]三房，折后均价8500元/平米左右。

　　而旭日上城项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图在9月30号为该楼盘在9月的第三次加推。据悉，旭日上城在9月1号、9月22号均有加推，如此勤快的推盘进度在江北板块并不常见，让人不禁想到位于城东板块的知名“勤快盘”东郊小镇项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图。不过，旭日上城每次的推盘量，都大于100套，相比东郊小镇项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图每次少量加推的“小步快跑”，明显步子要大不少。

　　国庆期间，江北还将出现了小户型[HuXing]新房源。据悉，天华绿谷庄园项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图将于9月29日开盘推出绿谷小公馆，最小面积为43平米一房，预计均价在8300-8400元/平米。可以说是南京最便宜的小户型[HuXing]住宅。

　　相比江北板块本周末的“五箭齐发”，江宁板块则显得“势单力薄”。国庆期间，江宁板块仅有天正天御溪岸项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图和中粮彩云居两家楼盘加推，传统的两江争霸变为了一家独大。不过，在本周周中，位于江宁大学城板块的宜家国际公寓和位于三山板块的中航樾府都相继开盘，也算是为江宁板块撑起了“台面”。>>南京商品房成交量破5万套大关 江宁江北成交量依然最大

　　金地双盘国庆现身 勤快盘继续小步跑

　　位于城北板块的金地明悦项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图与位于城南板块的金地自在城项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图在9月初时同时领取销许后，9月8号同天开盘。据悉，这两家楼盘也预计于国庆期间再度携手亮相。“现在就是在等销许了，只要拿到，便会立即开盘。”金地自在城项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图相关项目负责人透露。

　　从推盘量来看，金地的两家楼盘均高于200套。金地明悦项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图预计国庆期间推出6号楼200多套房源，面积为95-140平米。金地自在城则是推出8期1号楼，220多套房源，主力户型[HuXing]为89平方米[PingFangMi]、112平方米[PingFangMi]，户型[HuXing]面积也基本可以满足刚需和改善购房者的需求。

　　城东知名“勤快盘”东郊小镇在沉寂了一个月后再次登场，该楼盘预计在9月28日晚上7点加推2号楼，共36套住宅房源，面积80、90平方米[PingFangMi]，虽然久未露面，但“小步”前进仍然是该楼盘的主要策略。

　　随着10月份的来临，南京楼市似乎又逐渐开始回复了热度。李智表示，受8月份中央部委多次喊话调控政策以及坊间对房产税猜测的影响，浩大的声势加剧消费者的观望，“金九”开局并未呈现明显的火爆之势。不过，李智分析，未来半年，在全国政治稳定性大环境的影响下，改善需求或将持续入市，房地产市场将呈现温和向好的趋势。（365地产家居网 杨瑞）>>“金九”楼市平淡开局 多地成交涨幅趋缓

　　国庆期间及本周末开盘一览

　　1、天正天御溪岸项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图预计将于十一期间推出5号楼共70余套房源，主力户型[HuXing]106-138平米，现场购房赠送两年物业费，另外到场还将赠送50元交通卡。

　　2、恒基九珑天誉项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图预计9月28日开盘推出04、09、12栋，目前已经开始接受认筹，预计均价15000元/平方米[PingFangMi]，面积94、105、155平方米[PingFangMi]，共121套。

　　3、金地明悦预计国庆期间推出6号楼200多套房源，面积为95-140平米。

　　4、威尼斯水城3街区御江天下地铁江景房将于9月30日开盘，推出6、8号楼，一共410套房源。主力户型[HuXing]94-100平方米[PingFangMi]两房、110平方米[PingFangMi]小三房，120-135平米三房，最大270度观景，成交均价约9550元/，9月30日前（含当日）预约独享2%额外优惠。 另有花园洋房同步在售，面积为114-140平方米[PingFangMi]左右，折后8500元/平方米[PingFangMi]左右。

　　5、天华绿谷庄园将于9月29日开盘推出绿谷小公馆，43平米一房、85平米两房或者105平米三房共100多套房源，预约开盘即享额外1个点优惠，价格暂时未定。

　　6、万江共和新城项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图9月29日推23号楼，一共316套房源，面积81-118平方米[PingFangMi]，预估均价为7800-8000元/平方米[PingFangMi]左右。

　　7、旭日上城9月30号加推19栋，150套房源，面积90—111平米，价格未定。

　　8、德基紫金南苑项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图二期预计国庆节期间开盘，推出1、4号楼共198套房源，面积79-140平方米[PingFangMi]，主力面积79、103、106平方米[PingFangMi]，折前均价18500元/平方米[PingFangMi]，每户赠送车位。

　　9、东郊小镇预计28号晚上7点加推2号楼，共36套住宅房源，面积80、90平方米[PingFangMi]。

　　10、金地自在城预计9月底10月初推出8期1号楼，220多套房源，主力户型[HuXing]为89平方米[PingFangMi]、112平方米[PingFangMi]，均价9000元/平方米[PingFangMi]左右。

　　11、海峡城项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图项目预计9月底推出1号楼100多套房源，主力户型[HuXing]为93平方米[PingFangMi]两房，113-149平方米[PingFangMi]三房，177平方米[PingFangMi]四房，精装交付，2014年6月30日交付。 2、3号楼在售房源面积113-289平方米[PingFangMi]，全款97折，商贷99折，组合贷款优惠0.5个点，折后均价17000元/平方米[PingFangMi]。

　　12、金润国际广场项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图项目将于9月30日开盘，推出90多套精装房源， 面积43-115平方米[PingFangMi]，5.2米挑高，精装标准4000元/平方米[PingFangMi]，预计均价23000-28000元/平方米[PingFangMi]。 现已开始认筹，至浦发银行(600000,股吧)存款3万元即可，前期认筹的客户开盘当天可优惠总房款12000元。

　　13、碧桂园城市花园项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图现已加入365“团立方”，预计10月6号开盘推752套精装房源，面积81-118平米，均价4188元/平方米[PingFangMi]，高优惠达18万元。

　　14、新城香溢紫郡项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图6期10幢将于9月28日开始认购，推128套房源。户型[HuXing]为70平方米[PingFangMi]精装两房和74平方米[PingFangMi]精装三房，均价8000元/平方米[PingFangMi]左右。

　　15、中粮彩云居11号楼9月28日推出，同时365团立方活动落地，团立方最高总价97折优惠，团立方将在开盘当天抽奖送出奔驰smart汽车一台。11号楼房源为70年产权，面积38平方米[PingFangMi]，精装修，预计均价11600元/平方米[PingFangMi]。

　　国庆期间活动：

　　1、紫金东郡项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图将于9月28号公开93平米和139平米样板间。

　　2、雅居乐藏龙御景将于9月30日向社会公开逾5万平米的实景示范区、约5000平米的湖心半岛会所，7个精装样板间。

　　3、世纪城金域华府项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图：中秋国庆双节之际，世纪城金域华府项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图特别推出经理推荐房，包括68平方米[PingFangMi]的客厅挑高户型[HuXing]和93平方米[PingFangMi]、96平方米[PingFangMi]的平层户型[HuXing]，对成交客户赠送月饼券。全新湖景约88-143平方米[PingFangMi]湖景房源即将加推，117平方米[PingFangMi]的样板间9月30日正式开放。

　　4、中海万锦熙岸项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图在国庆节1-3日期间，展开客户到访售楼处抽奖活动，100%的中奖率；每日还将送出4张票值1580元的10月萧敬腾演唱会门票。此外，国庆节期间客户买房另有惊喜优惠！预计十一期间，万锦3套全新样板间将公开。

　　5、恒大雅苑项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图在国庆期间推出五重大礼包，一重礼，黄金周大礼特享93折；二重礼，每天特享3套特价房；三重礼，一次性付款额外96折；四重礼，老业主[YeZhu]介绍，新老业主[YeZhu]各免三年物管费；五重礼，上门送万达电影券。

　　6、碧桂园凤凰城项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图双节特惠：精装修、准现房、单价5200元/起，限量抢购“碧桂园20周年，百城盛惠”火热启动。10月1日起，南京碧桂园?凤凰城正式推出“中秋国庆双节特惠”抢房活动，一期绝版精装准现房50-288，精装单价5200元/起（折后一次性付款），限量抢购。

　　7、国庆期间，仙龙湾项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型[HuXing]视频地图将对三期现房清盘活动。针对三期所剩的5套现房，推出了“一口价”活动，13200元/平米，面积140平米-286平米不等。