编者按

　　“金九银十”过半，无锡[WuXi]楼市[LouShi]终于迎来了“姗姗来迟”推盘潮。汹涌而至的活动让上周末的楼市[LouShi]分外热闹，或许受传统销售旺季的刺激，或许国庆将至，开发商在经过了9月的“休整”后纷纷出击。据365地产[DiChan]家居[JiaJi]网统计，无锡[WuXi]有12家楼盘[LouPan]推出了约3000套房源，其中纯新盘有3家。

　　然而，如此热闹的场面背后确是惨淡的成交量[ChengJiaoLiang]，据365网尚研究机构统计，截止到9月24日，无锡[WuXi]楼市[LouShi]共成交商品房3659套，环比8月同期减少9.83%。随着“金九”的即将落幕，“银十”是否可期，业内声音不一。9月27日，有365地产[DiChan]家居[JiaJi]网主办的无锡[WuXi]楼市[LouShi]“金九银十”高峰论坛将邀约业内多为精英共聚一堂，探讨“金九银十”发展前景。

　　9月底推盘量猛增，价格坚挺购房者热情不高

　　2012年前三季度的无锡[WuXi]楼市[LouShi]并没有[MeiYou]如人们预期般的惨淡收场，“金三银四”的漂亮收场让人们对“金九银十”充满憧憬。数据显示，9月1日—24日，全市商品房成交量[ChengJiaoLiang]为3659套，而在6—8月的同期，成交量[ChengJiaoLiang]分别为4180套、4554套和4058套。显然，这样的成绩并没有[MeiYou]给今年的“金九银十”开个好头。

　　即便如此，和往年相比，今年的“金九”成色还是相对较好，去年同期，商品房成交量[ChengJiaoLiang]为2451套，同比上升59.29%，这样的数据或多或少让人有些振奋。

　　在诸多揣测声中，上周近3000套房源的入市给有些萎靡的楼市[LouShi]打了一剂强心针，国庆小长假前夕，开发商迫不及待的放量，抢占市场份额。然而，如此大的推盘量并没有[MeiYou]让购房者买账，在新区某住宅开盘现场，一位迟迟没有[MeiYou]出手的购房者坦言，“下个月就是房交会了，一定会有更大的优惠，到那时候再决定买不买。”

　　事实上，下半年开始，随着市场的逐渐回暖，许多楼盘[LouPan]开始有节奏的涨价，而在9月365地产[DiChan]家居[JiaJi]网举办的三场大型看房中，部分购房者后悔上半年没有[MeiYou]出手，但是对接下来的房价报着乐观的态度，认为年底前肯定再会有一波降价。

　　涨价抑制需求，这样的结论在365地产[DiChan]家居[JiaJi]网前不久做的一份调查中也得到网友的论证。

　　即便市场热情不高，但扛着指标压力的开发商仍在不断放量，“我们也知道涨价会影响销售量，但总部有要求，我们也很无奈。”在太湖新城某盘的开盘现场，以为营销负责人入市表示。和上半年的“腥风血雨”相比，近两个月的价格战确实有所收敛，但这是否意味着房价坚挺呢。

　　“银十”是否赴约，秋交会最后契机

　　在多位业内人士接受365地产[DiChan]家居[JiaJi]网采访时，均表示下半年价格不会下降，但事实上，一部分楼盘[LouPan]还是明里暗里靠着降价支撑销量。近期，沉寂多时的“团购”风再次席卷无锡[WuXi]楼市[LouShi]，虽然降价幅度相较上半年有所收敛，降价的势头难以抑制。

　　伴随着国庆小长假的到来，许多市民小长假期间纷纷选择外出旅游，10月开端的前景并不明朗。然而，10月12—15日的秋交会却成为楼市[LouShi]最后一个热销契机，共有43家楼盘[LouPan]参展，参展房源总面积达到450万平方米，与春交会基本持平。

　　除了有些新鲜面孔参加此次秋交会外，我们也注意到，以往一批常客此次并没有[MeiYou]参与。作为一个对外宣传的平台，每年两次的房交会无疑是楼市[LouShi]一大盛会，红星国际广场项目的策划经理谢远骐表示“传统意义上来讲，九十月份也是市民购房的旺季，再加上房交会舆论的引导以及政府的引导，我相信成交量[ChengJiaoLiang]可能会比七八月份有一个大幅度的提升。”

　　开发商积极应战，房交会上购房者是否买账？面对不断变化的市场走向，房价是否再有波动？随着十八大的召开在即，楼市[LouShi]政策到底走向如何？365地产[DiChan]家居[JiaJi]网抢收“金九银十”高峰论坛将为各位一一破解迷局，敬请期待！（365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 徐蕾）

　　时间：2012年9月27日

　　地点：365地产[DiChan]家居[JiaJi]网直播间

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