编者按：

　　合肥[HeFei]大发展，楼盘日新月异，从十几万的公寓到几千万的豪宅[HaoZhai]，不同的房企在不同的地方卖着房子，不同的人在不同的地方找着房子，对于一个常奔波在楼市的楼市纪记录者而言，无论你是买得起还是买不起，瞧得起还是瞧不起，你都客观的去体验，但说着客观，但总有情绪化的差别藏在里面。如今从你的置业角度来看合肥[HeFei]成百万上千万的豪宅[HaoZhai]，有何感知？

　　10月16日，365采风团一行人，从合肥[HeFei]政务的华润凯旋门、新地中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图、置地广场项目详情业主社区相册样板户型地图和绿城翡翠湖玫瑰园项目详情业主社区相册样板户型视频地图四个项目一路走来，看到[KanDao]了合肥[HeFei]最顶端的住宅[ZhuZhai]产品[ChanPin]，我们既看到[KanDao]了合肥[HeFei]人们对住宅[ZhuZhai]品质[PinZhi]的不断追求，也看到[KanDao]了在刚需为主的合肥[HeFei]楼市里，这样的产品[ChanPin]如何才能普及？

　　大平层的大手笔，别墅的别树一帜，合肥[HeFei]总有那些高端[GaoDuan]产品[ChanPin]在不停的摸索、成长。[图集：合肥[HeFei]品牌[PinPai]之旅之【华润凯旋门】>>>]

　　建筑的幻想成了现实

　　“合肥[HeFei]最气派的售楼部，它会让你迷路。”走进华润凯旋门，一个同事开玩笑的说。虽然这不是第一次来，但是每次来的感觉都不一样，但你可以做的同一件事情就是好好的欣赏，不停的赞叹。

　　凯旋门的气场在于品质[PinZhi]，单一个50米的入门走廊就让我们拍照、合影、讨论折腾了好几分钟，两排不知道什么国度的银杏树整齐的排列，叶子不大；半青不黄的颜色，在阴雨的天气里还透露着丝丝春意，传说脚底下的灯在夜晚会发出不一样的颜色，但似乎和法国凯旋门“出征”、“胜利”、“和平”和“抵抗”没有多大的联系。[3小时劲销9成3个亿！合肥[HeFei]某盘低价入市力挺“银十”>>>]

　　“走吧，后面还有更多值得拍的。”领头的“葛大爷”（外号）督促大家加快品牌[PinPai]之旅的进度，确实，凡是能在门口折腾这么长时间不进去的人，不是常住的业主，就是第一次来，很显然我们是后者。

　　置业顾问带领我们从入户大堂进入沙盘展示区、从游泳池进入健身房，从休闲区到达景观示范区，忽然就到了传说中的凯旋门320的样板房。在这里，我留下了对品牌[PinPai]楼盘高端[GaoDuan]非刚需产品[ChanPin]的第一印象：尊贵。

　　走着、看着，聊着，抚摸着建筑带来的品质[PinZhi]感，端详着样板房里摆放的色彩，坐在拉开窗帘翠绿的茶树贴在玻璃上，一阵温馨和清净涌进脑海，我似乎看到[KanDao]了凯旋门的业主一大家子如何生活在这样的空间里，或许对于很多刚需的人来说，这些永远都只是个梦想。

　　置业顾问讲解着，若有若无的听着，感受着，惊叹着，我的确发现我在样板房里迷路了。[“不买也来看看” 看房团单盘下定3套10月滨湖受追捧>>>]

　　其实，梦想还有实现的一天，但是对于幻想，恐怕一时间难以呈现具体的形态，在新地中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图的售楼部内，我似乎感受到了什么是住宅[ZhuZhai]建筑上的幻想，但是居住在这里的人就已经把幻想变成了现实，或许他们是在以身作则鼓励着那些还在城中村挣扎的的刚需们：努力吧，你们也是可以有的！

　　新地中心给我留下了最真实的第二印象：奢侈。你想着，住在多大400多万的一套住宅[ZhuZhai]里，整个天鹅湖的任何一个畔都尽收眼底，这是何等的奢侈，不经如此，项目的15万平米写字楼标准、16万平米商业中心规划，都是合肥[HeFei]顶级，这样的大体量的却伺候着不到1000户的业主，其中的奢侈不言而喻这个总投资30多亿的政务区项目，不愧为安徽之门。

　　可是王石都说了，内地人不配住大房子，因为您们人均GDP太少了！但是看到[KanDao]这种产品[ChanPin]引来无数的眼球和观望，于是我愤怒了！

　　低调奢华 大平层带来的追求

　　“万恶的资本主义！”这是什么国度人们的呐喊？一群合肥[HeFei]刚需来看高端[GaoDuan]住宅[ZhuZhai]，在探究着住宅[ZhuZhai]品质[PinZhi]的同时，或许会对这类住宅[ZhuZhai]品质[PinZhi]意淫诋毁一般，心里更会像阿Q一样的叫嚣：“给我钱我都不买这个房子，这是资本主义社会！”然后，又好像忘记了什么，不自觉的在样板房里摸着、看着、憧憬着。

　　在合肥[HeFei]政务区的绿轴的西边，一个不称自己是豪宅[HaoZhai]的豪宅[HaoZhai]开始了它的豪宅[HaoZhai]展示，外力面的全包裹就像它低调、务实的作风一样、“看似像公寓，其实才是真正的品质[PinZhi]豪宅[HaoZhai]，住在多少少曾层以上就可以免费看到[KanDao]合肥[HeFei]奥体中心里举办的任何一场演唱会。”置地广场项目详情业主社区相册样板户型地图一位领者说，物业可以考虑向这些业主收取门票，如果人家明星找上门的话。

　　想着韩寒的那句话，“5毛党”的观点是傀儡的，不准确的，有伤风化的。不得不否认，如果有楼市购房5毛党，看到[KanDao]一栋上下四层、家里带电梯、露台比那些小公寓面积还要大上一倍的别墅时，他们就会临时“倒戈”，大喊：“做5毛党，恐怕这辈子也住不上这样的房子了。”

　　于是，我想到了我自己是不是这个“5毛党。”于是，我又“愤怒”了!

　　品牌[PinPai]之旅再见合肥[HeFei]楼市的高端[GaoDuan]走向，看到[KanDao]绿城翡翠湖玫瑰园项目详情业主社区相册样板户型视频地图的豪宅[HaoZhai]时，刚需们自我肯定的的最底线又开始彻底崩溃了：人生要有点追求。

　　一进门便是六、七十个平方的客厅、餐厅和厨房，这是在我们合肥[HeFei]品牌[PinPai]之旅的路上没有见过的别样户型，细腻典雅的内敛气质，雍容华贵的装修风格，独具一格的建筑品质[PinZhi]。不知道豪宅[HaoZhai]市场有木有不一样的文学词语来概括。它所营造的氛围就像置业顾问介绍的那样，“住在这里的人不只是要有钱，还要有品味。”

　　绿城给刚需人们最大的刺激就是：我造房子和你们没关系！这房不伺候急着结婚的！这需要刚需一生卖身还贷，说不定还要下一代。这样的定位，能让任何一个为个七、八十平方的房子绞尽脑汁的刚需怒发冲冠。

　　这不是看着、想着就能带来的改变。

　　高端[GaoDuan]产品[ChanPin]差异化 楼市福音

　　“大宅大景大世界，刚需不懂的生活。”走到这里忽然发现，刚需对这种合肥[HeFei]稀少的产品[ChanPin]懂得的并不多。想起那些和我们同一条起跑线的人们仍在不停为房子而奋斗时，忽然觉得合肥[HeFei]这些所谓的品牌[PinPai]楼盘都是未来的囊中之物，无论他们的产品[ChanPin]多么高端[GaoDuan]，品质[PinZhi]享受多么令人向往，房子是他们的，卖不掉，什么都没有。

　　目前合肥[HeFei]80多平方的两房，只要总价不超过60万，总会卖的十分可观，把钱攒到几百万买一套政务的区的豪宅[HaoZhai]，恐怕到时连取钱的力气都没有了。而且还有那些低首付低到不能再低的公寓市场，如今已经走向了厮杀的道路，未来的豪宅[HaoZhai]们，你们会吗？

　　对于品牌[PinPai]之旅，我们从一个刚需的角度上肯定了合肥[HeFei]豪宅[HaoZhai]的品质[PinZhi]和高端[GaoDuan]，不从市场前景、合肥[HeFei]客户群体的承受能力上看，凡是有能力又对住宅[ZhuZhai]有所追求的人，还是会对有这种家族传承式的房屋剖析一二。

　　大平层的世界和很多刚需们的需求有所差异，在人们注重生活品质[PinZhi]的提高的同时，住宅[ZhuZhai]产品[ChanPin]也在随着他们的认识而走向高端[GaoDuan]化和多元化，以满足不同层次人的需求，有的注重地段，有的注重生态环境，有的就是为了看到[KanDao]合肥[HeFei]最具投资价值的宝地。但无论如何，从品牌[PinPai]之旅的体验来看，高端[GaoDuan]产品[ChanPin]之间的差异化是合肥[HeFei]住宅[ZhuZhai]品质[PinZhi]走向顶端的福音。 （文 / 郭军）