9月22日，2012秋交会[JiaoHui]进入第三天，人气再创新高。在展会现场[XianChang]，还出现了不少的老面孔，一位在昨天跟随手把手购房活动的老大爷今天再次来到了秋交会[JiaoHui]现场[XianChang]。“听说今天有个讲座，就又过来看看了。”这位老大爷如此表示[BiaoShi]。

　　这位老大爷说的讲座其实是在秋交会[JiaoHui]现场[XianChang]举办的市民大课堂活动。今天（9.22）下午2点，市民大课堂以都市圈购房置业为主题再度开讲，今天担当主持的是南京电视台资深房产记者巫晓雯，吸引了众多购房者到场。开讲前，主办方还为现场[XianChang]听讲的市民分发了苹果和花生，让购房者们边吃边听。

　　据悉，在本次2012秋交会[JiaoHui]上，共有7家“海景房”参展，聚集了很高的人气，今天的市民大课堂请到了宏图高龙湾1号、明月那香海项目详情相册样板户型地图、以及碧海云居三家楼盘的项目负责人，为购房者介绍该如何选择海边楼盘。

　　“南京这个城市的气候并不是非常的怡人，可以说是夏天热，冬天冷，因此，很多市民都会有避暑的需求，于是"海景房"这样的[ZheYangDe]旅游产品由此而生。”宏图集团项目营销总监温泉表示[BiaoShi]，投资这样的[ZheYangDe]旅游产品，要看交通、配套、物业管理三个方面，选择的关键是能否满足自己的度假需求。

　　而瀚海地产[DiChan]总经理马海云则先为大家介绍了海景房的发展。“之前海景房也叫养老房，是人们在厌倦了城市生活后，老年时去寻找新的生活环境所购置的住宅。”该项目负责人表示[BiaoShi]，购置这样的[ZheYangDe]旅游地产[DiChan]，不仅要看项目的交通和配套，还得看这个城市政府的规划和企业规划，一定要综合考察后再出手。

　　现场[XianChang]，有购房者提问，购置这样的[ZheYangDe]房子，如果自己长期不去居住，发霉长蘑菇了该怎么办？明月地产[DiChan]那香海项目详情相册样板户型地图项目营销总监江艳艳解答说，房屋长期不居住而长蘑菇，其实是一种正常的现象，不管是多么高品质的房子，荒置太久，都会长蘑菇。“这就需要挑选专业、负责的物业管理公司，能为购房者解决后顾之忧。”江艳艳表示[BiaoShi]。

　　对于购买海景房的时机，马海云表示[BiaoShi]，购买这样的[ZheYangDe]旅游地产[DiChan]，应该越早越好，现在出手买海景房的人，享受的都是私家海滩。或许再过十几年，那里就会建起琳琅满目的高楼大厦了。“城市化的进程正不断加快，像南京这样的[ZheYangDe]城市，50年前根本就没有人需要去外地度假，但是现在，已经有越来越多的人想逃出这座水泥森林，走出去换换心情。”马海云在现场[XianChang]热情表示[BiaoShi]，不管是海南也好，山东也好，大家应该多出去走走，有什么，都不如有个好身体。（365地产[DiChan]家居网 杨瑞）

　　【365全程直击】2012南京秋交会[JiaoHui]隆重开展 28盘携5000多套房出击

　　【参展房源一览】两江7字头开卖 2012秋交会[JiaoHui]参展房源及优惠一览

　　【精彩大图直击】展会现场[XianChang]美女如云 高清大图聚焦2012南京秋交会[JiaoHui]

　　【展会滚动快讯】第一时间传递展会动态 给您最精彩的及时快讯 【手把手教买房】手把手教你选房 365专家陪你逛展会

　　【专家互动直播】地产[DiChan]声音之：拨开楼市迷雾 预见“金九银十”