东方网9月19日消息：据统计局昨天发布的上月房价数据显示，全国70个大中城市[ChengShi]新建商品住宅销售价格中，有20个城市[ChengShi]房价环比下降[XiaJiang]，14城市[ChengShi]保持持平，36个城市[ChengShi]有上涨，房价下降[XiaJiang]城市[ChengShi]比7月份增加11个。而反观二手房住宅价格，下降[XiaJiang]的城市[ChengShi]16个，持平的城市[ChengShi]有16个，上涨的城市[ChengShi]有38个，上涨城市[ChengShi]个数与7月持平。由此看出，新房楼市价格有下降[XiaJiang]趋势，但二手房价格依然坚挺，楼市博弈氛围渐浓。

　　上海楼市近期除了高端住宅与别墅的折扣力度较大以外，适合刚需的低价房却并没有掀起折扣风波。另外成交方面，高成交量不但没出现，9月第二周上海楼市却遭遇“滑铁卢”，同比上两周成交下跌近2成。眼下“金九”已过两周，但大部分开发商和投资商所期盼的“金九”楼市热潮却迟迟没有出现。之后的形式还不够明朗，购房者仍可观望大型折扣出现。

　　在“金九”首周，包括北上广深在内的30个监测城市[ChengShi]共成交425万平米，环比减少16.8%，首周成交较今年8月同期下降[XiaJiang]10%，较上年同期增加37%，这其中，各类城市[ChengShi]均呈现下降[XiaJiang]，其中，仅杭州、成都、徐州上涨。

　　有房地产分析师认为，由于目前市场仍然是以刚需为主力，对于价格非常敏感，加上银行正在收紧住房按揭贷款，开发商必须采取更加积极的定价策略以获得良好的市场反应。杨倩