365地产家居网 常州[ChangZhou]讯

　　此前，“金九”还未开局，有关今年楼市[LouShi]的成色讨论就传开了。经历了上半年“月”销“月”火后，楼市[LouShi]的购买力似乎被提前消耗了，就在传统的销售旺季，住宅销售却出现了环比下滑。

　　“金九”已经过去三分之二，常州[ChangZhou]楼市[LouShi]的销售情况却是不温不火，那“金九银十”还会来么？8月底，365地产家居网针对今年楼市[LouShi]“金九银十”做了一次线上网友[WangYou]调查[DiaoCha]。针对“金九银十”楼市[LouShi]成色、楼市[LouShi]政策以及网友[WangYou]的购房心理做了一次摸底，下面来看看调查[DiaoCha]结果。>>>调查[DiaoCha]：今年“金九银十”成谜 成色不足还是供需两旺？

　　7成网友[WangYou]看好楼市[LouShi] 5成网友[WangYou]选择[XuanZe]出手

　　伟业我爱我家(博客,微博)副总裁胡景晖说今年的“金九银十”其实就是个传说。但在本次调查[DiaoCha]中，常州[ChangZhou]有7成的网友[WangYou]却持相反意见，他们觉得常州[ChangZhou]目前市场还不错。据悉，上周五刚开盘的天安尚城，一次性推出302套准现房，当天3小时就去化了206套。足见市场和需求还是有的，但如何让观望客变成购买力，还是要比拼楼盘的综合实力。此次，天安尚城以4900元/平方米[PingFangMi]的超低价入市，同时综合了便利的交通和成熟的周边配套，成就了开盘热销的传奇。>>>[天安尚城]二期新品火爆开盘 3小时劲销206套

　　调查[DiaoCha]显示，超5成的网友[WangYou]会选择[XuanZe]在“金九银十”期间出手买房，7成的网友[WangYou]有年内买房的计划。9月起，常州[ChangZhou]住房公积金新政正式实施，允许提前逐月还贷，提取的门槛儿降低了，本来睡眠的公积金可以用来提前还房贷了，还贷压力减轻，恰逢楼市[LouShi]旺季，优惠、促销、团购、打折一个都少不了，买房更优惠。

　　19日，据国税总局人士透露，广州、杭州、深圳、南京等省会城市已基本完成居民存量房统计。未来一旦开征房产[FangChan]税，存量房产[FangChan]的登记信息是一个重要基础。开征房产[FangChan]税已经板上钉钉，只是时间的问题。网友[WangYou]对于房产[FangChan]税会否取代限购令意见分歧较大，近6成的网友[WangYou]认为常州[ChangZhou]实施房产[FangChan]税与否不会影响到自己的购房计划。>>>国内多地存量房数据系统建成 为房产[FangChan]税试点清障

　　“5”字头是心理价位 近7成是刚需

　　目前，常州[ChangZhou]的房价还比较符合大部分市民的心理，超6成的网友[WangYou]认为常州[ChangZhou]的房价在可以接受范围内。对于目前的房价，网友[WangYou]的选择[XuanZe]集中在了5000-6000元/平方米[PingFangMi]这个区间内，而这选择[XuanZe]中有近7成的网友[WangYou]是目前名下没有房产[FangChan]的刚需一族，他们选择[XuanZe]的户型面积也集中在了90-120平方米[PingFangMi]这个区间。

　　各开发商更是看好刚需这块“大蛋糕”，无论从价格定位还是户型面积上都做足了“刚需范儿”。据365新房中心整理显示，15家即将上市的楼盘中，仅一盘定价是“5”字头；另外，上周末城南刚开盘的弘建一品主推89平方米[PingFangMi]的刚需户型；城北即将加推的绿洲天逸城主推95-128平方米[PingFangMi]的户型，其中128平方米[PingFangMi]的房源可以做为“小改善”们很好的选择[XuanZe]，其4680元/平方米[PingFangMi]起价格也不输给天安尚城。

　　买房品质感提升 新北区有点“热”

　　都说买房是首选是看房价，但这次的调查[DiaoCha]中，关注价格和周边配套的网友[WangYou]成并列之势，可见网友[WangYou]买房品质感提升了，考虑的更全面了。交通、学区、物业还有超市等生活必备都需要在前期买房的时交代清楚。

　　此次调查[DiaoCha]中，很有意思是近5成的网友[WangYou]都选择[XuanZe]了新北区。一网友[WangYou]透露，选择[XuanZe]新北区，主要是看中了那边是新的开发区，对于年轻人来说无论从环境、交通还是工作新兴的城北新城都更适合。另外，还有一点重要的是“房价比较合理”。

　　确实，据365地产家居网数据显示，8月新北区住宅成交均价6273元/平方米[PingFangMi]，除戚墅堰区外最低。与房价处于同一级别的武进区相比，低386元/平方米[PingFangMi]。据9月前2周周报数据显示，新北区一周住宅均价均维持在6400元/平方米[PingFangMi]。可见，网友[WangYou]选择[XuanZe]新北区确是经过细致考量的。（365地产家居网 周继玲）

　　（365地产家居网 调查[DiaoCha]结果表）