信报讯 昨天，市住建委透露，由市、区政府持有的公租房的户型[HuXing]将全部进行“标准[BiaoZhun]化”设计，《北京市公共租赁住房标准[BiaoZhun]设计图集（一）》已经发布。《图集》共有11种标准[BiaoZhun]户型[HuXing]，最小套型建筑面积仅为30平方米。

　　市住保办副主任杨武平介绍，这是北京市首部公租房的标准[BiaoZhun]设计图集。今后还将根据图集的使用情况，收集相关租户的意见，定期修订并不断完善设计，提高图集的可操作性。

　　小户型[HuXing]每层不低于6户

　　《图集》包括4类共11种标准[BiaoZhun]户型[HuXing]方案、21种标准[BiaoZhun]户型[HuXing]组合平面示例、4种标准[BiaoZhun]户型[HuXing]厨房和3种标准[BiaoZhun]卫生间及其组合设计方案。同时还包括公共租赁住房户型[HuXing]指标体系；标准[BiaoZhun]户型[HuXing]设计策略；标准[BiaoZhun]户型[HuXing]精细化设计及装修标准[BiaoZhun]和厨房、卫生间设备设施标准[BiaoZhun]等四个方面的指南文件。据介绍，原本的标准[BiaoZhun]户型[HuXing]组合有30种，但考虑到实际居住的需要，减掉了全部的朝北户型[HuXing]，所以最终的户型[HuXing]组合调整为21种。

　　《图集》还在公租房规划地块的选择、配套设施指标、户型[HuXing]以及设备配置、全装修方案等方面给予全面指导。普通商品房住宅单元的标准[BiaoZhun]层以一梯两户到一梯四户为主，公租房因为面积小，如果按照普通商品房模式设计将导致租户公摊比率提高，同时也使用地效率降低。因此图集建议，公租房标准[BiaoZhun]层设计以中、大户型[HuXing]为主的楼栋，标准[BiaoZhun]层设计户数不宜低于4户；以单居户型[HuXing]、小户型[HuXing]为主的楼栋，标准[BiaoZhun]层设计户数不宜低于6户。

　　最小建筑仅30平方米

　　11种标准[BiaoZhun]户型[HuXing]中，套内使用面积从20至40平方米不等，算上公摊面积的建筑面积也仅为30平方米至60平方米。其中，小户型[HuXing]有五种，均为建筑面积在40平方米以下的开间或一居室。

　　其中，小户型[HuXing]中建筑面积最小的仅为30平方米，套内面积为26平方米，并拥有一个1.38平方米的“袖珍阳台”。虽然面积小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，例如开放式厨房、独立卫生间以及兼起居功能的卧室，并配有储藏柜、电热水器、空调、晾衣杆等必备之物。

　　《图集》在编制过程中，充分研究了北京公租房的现状和发展要求、配租对象以及申请人数。30平方米的空间中，设计师通过三维角度利用空间，例如使用电气化厨房，就可以使厨房不再遮挡起居室直接采光，保证了主要空间的居住品质。

　　老人轮椅可自由穿行

　　《图集》中，一套建筑面积40平方米的户型[HuXing]，通过调整，可以演变为两种户型[HuXing]。据悉，这主要考虑到老年公租房的使用实际。

　　“老年公租房的租户可能是两位老人，或者是两个老人带一个服务人员，而且有的老夫妇还需要分床睡。通过空间软隔断，既可以保留一个大的居室，也可以打造成可以放置两张单人床的小居室。”为了满足老年人或残疾人的使用，该户型[HuXing]进行了无障碍改造，保证了轮椅自由活动所需的1.3米半径，从入口到室内，轮椅可以无障碍地自由穿行。