商报[ShangBao]记者[JiZhe] 李华友

　　昨日，来自市国土房管局网上房地产的交易数据显示，黄金周[HuangJinZhou]8天，主城新商品房成交量[ChengJiaoLiang]和成交面积均比去年上涨了一倍左右。业内人士分析，尽管成交量[ChengJiaoLiang]和成交面积同比上涨，但对整个房地产市场来说，仍然显得冷清。不过，得益于即将举行的秋交会，11月有望成重庆楼市的放量时段。

　　新房成交量[ChengJiaoLiang]同比涨一倍

　　截至昨日19时，商报[ShangBao]记者[JiZhe]统计市国土房管局网上房地产的交易数据发现，9月30日~10月7日，主城新商品房共成交1670套，总成交面积14.95万平方米。和去年国庆黄金周[HuangJinZhou]相比，均上涨了一倍左右。

　　对于成交量[ChengJiaoLiang]同比上涨的原因，领域机构市场部经理张鑫告诉商报[ShangBao]记者[JiZhe]，首先是今年比去年多一天假期；其次，去年是2010年“国五条”调控效果得以显现的一年，楼市成交低迷；第三，今年3月以来，楼市开始复苏，目前成交量[ChengJiaoLiang]和房价趋于稳定，部分购房者选择在假期“下叉”。

　　商报[ShangBao]记者[JiZhe]还从多家房产中介了解到，黄金周[HuangJinZhou]期间二手房成交量[ChengJiaoLiang]比较惨淡。钢运置业和大业兴置业的日成交量[ChengJiaoLiang]只有20套左右。

　　开发商看淡黄金周[HuangJinZhou]

　　尽管成交数据有所上涨，但商报[ShangBao]记者[JiZhe]在节日期间走访主城各大楼盘发现，开发商纷纷看淡黄金周[HuangJinZhou]，假期上半程只安排少数置业顾问值班。

　　9月30日中午，商报[ShangBao]记者[JiZhe]在北滨路一楼盘看到，只有一对李姓老夫妇来看房，整个楼盘只有3个置业顾问在上班；10月3日，观音桥步行街某写字楼楼盘只安排了少量置业顾问值班；10月4日，沙坪坝小龙坎某楼盘也是类似情况。但前天和昨天，商报[ShangBao]记者[JiZhe]走访的七八个楼盘，所有置业顾问均已到岗。同样如此安排的重庆龙湖方面告诉商报[ShangBao]记者[JiZhe]：“黄金周[HuangJinZhou]期间置业顾问轮休，但在渝的5个在售楼盘都安排了人员值班，便于接待看房者。”

　　业内认为，房企看淡黄金周[HuangJinZhou]，主要是由于购房者观望情绪渐浓。“黄金周[HuangJinZhou]期间，市民主要是出游、探亲，大宗商品的成交历来不理想。”张鑫表示，另外，目前并不是购房者非出手不可的时候，不少购房者期待11月的秋交会有更大的优惠，所以选择观望。

　　重庆楼市11月或放量

　　业内预测，重庆楼市的“银十”将趋于平稳，但11月将是一个放量时段。

　　大业兴置业副总经理蒋毅表示，今年年初，房企在制定全年任务时趋于保守，经过二三季度的跑量，一些房企的全年任务已完成，不会刻意备战“银十”。同时，秋交会将于11月举行，成交量[ChengJiaoLiang]上预计10月和9月基本持平，11月有望提升。

　　至于房价，蒋毅认为，年前趋于稳定，不会有大幅度的波动。

　　张鑫也持类似观点。他认为，当前购房者对房价特别敏感，9月上半月，不少开发商降低优惠，或上调5%~10%的价格，结果导致成交量[ChengJiaoLiang]迅速下滑。但9月下半月，部分房企加大了优惠，就吸引了不少购房者出手。