南京[NanJing]楼市8月24日认购及成交情况 数据来源：网上房地产

　　本站消息甜蜜的情人节终于过去，虽然昨天的南京[NanJing]楼市没有跟上这股“甜蜜风”，认购量持续下跌。但是，今天（8月24日）南京[NanJing]整体的认购量出现了略微的上涨趋势。

　　来自南京[NanJing]网上房地产的数据显示，截止8月24日19：30，南京[NanJing]楼市当天共认购商品住宅189套、成交233套，与之前一天相比，认购量上涨3成多，成交量略涨。

　　当日行情分析：

　　与一般情况不同的是，今天居于榜首位置的并不是“冠军专业户” 江北或是江宁这两个板块[BanKuai]，而是平时较为沉默的城北板块[BanKuai]，当天认购62套、成交23套。“两江”江北和江宁则分别以48套、33套位列第二名和第三名。

　　今天，最惹人瞩目的“黑马”莫过于城北板块[BanKuai]的阳光聚宝山庄臻园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图。“史上最大买房折扣”、“跳水”价65折、整体均价[JunJia]11500元/，让不少购房者兴奋了一把。这也使得该楼盘[LouPan]以47套的销售数据荣获今天销售排行榜的冠军，为该板块[BanKuai]的上榜做出了巨大的力量。

　　作为南京[NanJing]“最勤劳”的刚需楼盘[LouPan]，城东板块[BanKuai]的东郊小镇项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图于上周六（8月18日）开盘，推出261套“小小家”新房源，面积42-60平方米[PingFangMi]不等，“低总价”让该楼盘[LouPan]取得了当天去化5成的销售成绩。此外，365地产家居网到，东郊小镇项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图本周六（8月25日）将继续发扬“勤劳”的精神，再次推出新房源。但是，与8月18日开盘不同的是，此次开盘将推出的是80、90平方米[PingFangMi]左右的多层房源，一共36套，预计均价[JunJia]8700元/平方米[PingFangMi]。

　　威尼斯水城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图和旭日上城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图这两家江北板块[BanKuai]的大盘为该区域的上榜出了不少力。威尼斯水城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图目前在售15街区房源，主力户型[HuXing]110-130平方米[PingFangMi]不等，其中110平方米[PingFangMi]的折后均价[JunJia]为7800元/平方米[PingFangMi]。近日开盘的旭日上城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图也为江北板块[BanKuai]注入了众多的活力，促进了房源整体销量的上升。

　　据365地产家居网的统计，本周末将有8家楼盘[LouPan]推出约800套左右的新房源。其中江宁板块[BanKuai]撑起了“半边天”，占据着不可替代的地位。

　　在今天上榜的楼盘[LouPan]中，阳光聚宝山庄臻园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图以给力的折扣迅速上榜并且居于首位。此外，以东郊小镇、威尼斯水城、旭日上城等为代表的刚需盘也占据了重要的位置。纵观而言，低总价始终是吸引购房者最重要的因素。

　　“刚需需求始终在整个楼市上占据着主力位置，”南京[NanJing]林业大学社会工作系主任孟祥远表示，“最重要的还是板块[BanKuai]利好所突出的性价比。像城东的东郊小镇、江北的威尼斯水城和旭日上城，最近也是因为地铁这个利好被更多的购房者关注，而且这种关注的持续性是很高的。而阳光聚宝山庄臻园这样的楼盘[LouPan]，今天的上榜也是依靠了非常低的折扣，之前也传出了将要被收购的消息，现在以降价来盈利也不失是一种比较好的选择。”（365地产家居网 季娜）

　　截止8月24日南京[NanJing]楼市可售房源情况 数据来源：网上房地产

8月24日南京[NanJing]楼市热销楼盘[LouPan]排行榜 数据来源：网上房地产

　　当日热销楼盘[LouPan]排行榜分析

　　1.阳光聚宝山庄臻园

　　项目[XiangMu]在售9-21栋楼花园洋房，面积110-330平方米[PingFangMi]，现购房全款85折、按揭享有88折，折后均价[JunJia]14780元/平方米[PingFangMi]，2012年年底交付，详询售楼处。

　　2.东郊小镇

　　东郊小镇8.25将推出5街区一栋多层房源，面积80-90平方米[PingFangMi]，共计36套，具体楼栋还未确定（2栋或者是4栋）。均价[JunJia]8700元/平方米[PingFangMi]，总价65万元起，具体优惠待定。

　　3.威尼斯水城

　　威尼斯水城在售15街区房源，主力户型[HuXing]110-130不等，110左右三房一次性付款96折减300元/，按揭97折减300元/，折后均价[JunJia]约7800元/；130三房一口价7600-7700元/ 起；花园洋房一次性付款96折减400元/，按揭97折减400元/，折后均价[JunJia]约8500元/；底层复式一口价10000元/。