本报讯（记者 姚华）昨日记者获悉，两宗中心城区优质地块[DiKuai]将于本月19日起在天津土地[TuDi]交易中心挂牌。据了解，两宗地块[DiKuai]分别位于河东区新开路与卫国道交口和河西区解放南路东侧。业内人士分析，1-9月本市土地[TuDi]市场走势较为平稳，交易市场以底价成交为主，近期地理位置优越的地块[DiKuai]入市或将带动土地[TuDi]市场转向活跃。

　　两宗地块[DiKuai]位于中心城区

　　用途为城镇住宅[ZhuZhai]和商服

　　位于河东区新开路与卫国道交口的津东新（挂）2012-098号地块[DiKuai]出让土地[TuDi]总面积31726平方米，土地[TuDi]用途为城镇住宅[ZhuZhai]、商服，建筑面积不大于145000平方米，建筑密度不大于46%，绿地率不小于30%，挂牌起始价为人民币92000万元。

　　位于河西区解放南路东侧的津西解放（挂）2012-099号地块[DiKuai]出让土地[TuDi]总面积62205平方米，土地[TuDi]用途为城镇住宅[ZhuZhai]、商服，容积率不大于2（含商业建筑面积2750平方米），建筑密度不大于20%，绿地率为不小于40%，建筑限高100米，挂牌起始价为人民币87300万元。

　　两宗地块[DiKuai]的国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅[ZhuZhai]70年、商服40年，挂牌时间自2012年10月19日至2012年10月31日下午。

　　前三季度多为底价成交

　　成交面积同比减少六成

　　记者了解到，1-9月，天津共推出住宅[ZhuZhai]用地67宗，合计401万平方米，同比减少60%；共成交住宅[ZhuZhai]用地51宗，合计282万平方米，同比减少67%。同期本市住宅[ZhuZhai]用地平均溢价率为6%，较去年同期增加1个百分点，交易市场以底价成交为主。

　　业内分析

　　优质地段吸引实力房企

　　或使土地[TuDi]市场转向活跃

　　在中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉看来，本月即将入市的两宗地块[DiKuai]均位于中心城区优质地段，对于有实力的知名房企而言颇具吸引力，因此两宗优质地块[DiKuai]的入市或将带动近期土地[TuDi]市场转向活跃。