比佛利山庄[ShanZhuang]，好莱坞[HaoLaiWu]附近的马里布海滩、洛杉矶西郊的不伦特伍德、纽约的长岛及曼哈顿，这些巨星聚集的重地，成为中国[ZhongGuo]投资[TouZi]客最爱的地域。

　　6月份，“一对年轻的中国[ZhongGuo]夫妇花费3450万美元在“比弗利山庄[ShanZhuang]”(Beverly Hills)购买了一栋法式豪宅[HaoZhai]”的新闻引起热议，比弗利山庄[ShanZhuang]也再次走进中国[ZhongGuo]投资[TouZi]客的视野。

　　比弗利山庄[ShanZhuang]拥有“全世界最尊贵住宅区”的称号，是洛杉矶市内最有名的城中城。这里有着全球最高档的商业街，也云集了好莱坞[HaoLaiWu]影星们的众多豪宅[HaoZhai]，同时它还是世界影坛圣地。

　　好莱坞[HaoLaiWu]明星的家都长什么样儿？詹妮弗?安妮斯顿把房子建在山上；布鲁斯?威利斯在家里就能看到纽约中央公园；麦当娜在英国的别墅足足有1200英亩；乔治?克鲁尼则干脆搬到岛上去，自己放电影玩……

　　屋不能小，上千万才好。房不能少，两三栋才行。对于腰缠万贯的好莱坞[HaoLaiWu]明星们来说，购置豪华房产早已超越了简单的“安家”层面，而是他们彰显身份、甚至是进行投资[TouZi]的一种途径。对于大众而言，明星聚集的豪宅[HaoZhai]区则充满了神秘感和诱惑力。

　　迈克尔?杰克逊、布拉德?皮特、奥尼尔、香港影星成龙、、艾玛罗伯茨等众多名人在这里拥有或曾经拥有豪宅[HaoZhai]，他们的豪宅[HaoZhai]在树丛中若隐若现，既奢华，又神秘。为方便继续自己的职业足球生涯，贝克汉姆也于2007年夏天和妻子维多利亚搬到比弗利山庄[ShanZhuang]居住。

　　除了比佛利山庄[ShanZhuang]之外，好莱坞[HaoLaiWu]附近的马里布海滩、洛杉矶西郊的不伦特伍德、纽约的长岛及曼哈顿也是巨星聚集的重地。几乎所有的好莱坞[HaoLaiWu]巨星都在马里布海滩拥有一栋面向大海的度假别墅。朱莉亚?罗伯兹在这里就有一栋价值近800 万美元的豪宅[HaoZhai]。奥斯卡影后妮可?基德曼在不伦特伍德有一幢市价700 万美元的豪宅[HaoZhai]，兴建于1964 年。

　　专业解读

　　Q=《东地产财经周刊》

　　A=威翰地产CEO Steven Lawson

　　Q：美国明星聚集的豪宅[HaoZhai]区有什么投资[TouZi]潜力？

　　A：许多美国著名影星都居住在比佛利山庄[ShanZhuang]（Beverly Hills），好莱坞[HaoLaiWu]山庄[ShanZhuang]（Hollywood Hills），马里布（Malibu）和加州贝尔艾尔（Bel Air California）。一般典型的豪宅[HaoZhai]从250平方米到1500平方米或者更大。通常的价格从2百万美金到5千万美金或更高。目前，在豪宅[HaoZhai]市场里最贵的区域是在贝尔艾尔的拥有12套卧室、15间浴室的Chateau Fleur De Lys它的房源售价在1.25亿美元。至于豪宅[HaoZhai]是否拥有投资[TouZi]潜力，美国的豪宅[HaoZhai]市场的投资[TouZi]潜力比普通的房产市场的投资[TouZi]潜力要小很多。而且豪宅[HaoZhai]的投资[TouZi]风险要比普通的房子大很多。但是如果您是购买自住享受就又是另外一种说法。

　　Q：前不久有对中国[ZhongGuo]夫妇在比弗利购买豪宅[HaoZhai]引起热议，国际豪宅[HaoZhai]市场中的来自中国[ZhongGuo]的投资[TouZi]客会不会越来越庞大？

　　A：中国[ZhongGuo]买家已经是仅次于加拿大买家的在美购房的第二大买家。中国[ZhongGuo]投资[TouZi]者已经比其他像澳大利亚，加拿大，英国和其他国际市场的投资[TouZi]者表现的更为积极。所以中国[ZhongGuo]房产买家已经站在国际房产市场的前端，他们已经是十分庞大而且还会继续变庞大。

　　Q：跟着好莱坞[HaoLaiWu]明星去购买豪宅[HaoZhai]，这种投资[TouZi]行为你如何看？这些区域相比于普通的豪宅[HaoZhai]区，有何优势和劣势？

　　A：坦白的说，跟着好莱坞[HaoLaiWu]明星去购买豪宅[HaoZhai]的方式是ok的，因为他们选择的这块区域是供不应求的。不过从一个纯投资[TouZi]者的观点来看，即使投资[TouZi]者或者卖家同样拥有3千5百万美金，他们还不如在美国买几套或者100套相对比较便宜的房产。

　　资讯

　　葡萄牙度假村来沪揽客

　　9月15日环球金融中心上海柏悦酒店，葡萄牙高端项目“皮涅里尼奥柏悦度假村”亮相上海。

　　葡萄牙皮涅里尼奥度假村位于南部阿连特茹地区的国家级生态保护内，拥有毫无污染的私家海滩，毗邻另外三座世界顶级度假村和一座豪华赌场，交通极其便利。皮涅里尼奥规划有豪华别墅、度假公寓和度假豪宅[HaoZhai]产品，是君悦酒店旗下最高端的奢华酒店管理品牌柏悦Park Hyatt在该地区管理的唯一的超五星级豪华度假村。

　　永久产权、国际室内设计公司倾力打造以及度假村内27洞高尔夫球场等设备，吸引了沪上卖家。

　　50万欧元起购房加移民

　　移民欧美一直是中产阶级的梦想，在美国移民费用高企、风险较大的背景下，欧盟国绿卡成为了市场新宠。葡萄牙皮涅里尼奥项目“生逢其时”。

　　“身边朋友能出去的早就出去了，美国、加拿大、新加坡都有，我个人是比较喜欢欧洲，但欧洲国家移民都非常难，难得看到葡萄牙这个项目说是买房能够移民，拿的还是欧盟国家绿卡，就赶过来了解下。”一位不愿意透露姓名的现场客户表示，50万欧元的“起步价”“可以接受”。

　　VIP看房团正式启动

　　据悉，为更好地体验葡萄牙文化和建筑，海服会将于近期启动“葡萄牙高尔夫CLUB开幕之旅”，体验皮涅里尼奥度假村27洞专业球场，并有阿连特茹小镇酒庄、古迹观光之旅。VIP看房团招募正式启动。

　　酒会现场开发商特别宣布了中国[ZhongGuo]客户的独家优惠：五年内无需支付任何房产项目持有成本及各种税费，同时也可以委托度假村管理公司出租别墅以获取良好的收益回报；如看房后成功购房，全程看房费用将由开发商全额赠送。

　　趣闻

　　英国夫妇将废弃蓄水池改造成豪宅[HaoZhai]

　　9月3日，拥有独到眼光的英国土木工程师罗伯特?哈迪和妻子安将德文郡锡德茅斯一个小山丘上的一个废弃的地下蓄水池变成一座豪宅[HaoZhai]。他们请工人在水泥蓄水池内部搭建双层钢结构，然后逐步完成其他步骤。他们最终花费了80万英镑(约合800万元人民币)，使这个蓄水池摇身变成宽大豪华的住宅。如今，这座豪宅[HaoZhai]的挂牌价为125万英镑(约合1250万元人民币)。