导报记者 吴淑娟 济南报道

　　“当前全省保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]已完成过半，房地产市场调控取得明显成效，房价[FangJia]基本平稳，且稳中有降。”在23日上午举行的山东省保障[BaoZhang]性安居工程和房地产市场调控工作会上，山东省住房[ZhuFang]和城乡建设厅厅长杨焕彩告诉经济导报记者，我省今年将如期完成保障[BaoZhang]性安居工程建设任务，并将引导房产开发企业增加普通商品房供应量，适度降价或增加优惠，防止出现烂尾楼盘。

　　400亿助力保障[BaoZhang]房

　　“今年以来，我省保障[BaoZhang]性安居工程建设进展顺利。截至7月底，完成投资257.4亿元，开工23.34万套，开工率79.1%；连同往年结转项目竣工5.29万套，竣工率44.9%；新增廉租住户租赁补贴户数7104户，完成率71% 。“杨焕彩告诉导报记者，我省各地纷纷出招加快保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设，实现了时间过半，任务过半。

　　人民银行济南分行副行长肖龙沧公布的数据也印证了山东对保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]的强力推动。“在全省房地产开发贷款不断减少的趋势下，全省保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]开发贷款保持稳步增长，截至7月末，全省保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]开发贷款余额201亿元，比去年同期增加15亿元，占房地产开发贷款余额比重为13%，比年初提高了2个百分点。”肖龙沧表示，下半年人民银行济南分行对保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]的信贷支持将进一步加大。

　　只是，资金筹集压力仍然是各地保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]进展不尽如人意的关键所在。杨焕彩透露，完成今年保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设任务约需830亿元，目前中央和省专项财政资金及各渠道筹措资金约为300亿元，今后投入主要依靠市县财政和社会融资，难度较大。

　　当日，山东省住建厅与建行山东省分行签定战略合作协议，约定在“十二五”期间，重点围绕棚户区改造等保障[BaoZhang]性安居工程，提供不少于400亿元的融资支持。

　　房价[FangJia]稳中有降

　　国家统计局刚刚公布的7月份70个大中城市房价[FangJia]数据显示，我省列入统计的4个城市里，新建住宅方面，7月份济南和济宁房价[FangJia]环比上涨0.2%，青岛和烟台房价[FangJia]环比下跌0.2%；二手住宅方面，济南和青岛环比上涨0.1%，烟台和济宁环比分别下跌0.3%和0.1%。

　　“全省房地产市场总体稳定，房价[FangJia]基本平稳，投资投机性需求得到有效遏制，土地市场运行有序，信贷税收政策执行严格，调控取得明显成效。”杨焕彩表示，前7个月，全省房价[FangJia]稳中有降。完成房地产开发投资2467.3亿元，增速回落19.6个百分点；销售商品房3617.7万平方米，实现销售额1705.8亿元，同比分别下降18%、9.7%；商品房均价每平方米4715.2元，低于全国平均水平。

　　杨焕彩告诉导报记者，当前个别城市出现房价[FangJia]上涨苗头，部分城市存在商品房预售资金监管漏洞等问题。“我省将引导房地产开发企业增加普通商品住房[ZhuFang]供应量，适度降价或增加优惠，以价换量，缓解资金压力，防止楼盘烂尾。同时加强和改进商品房预售管理，合理控制不同价位商品住房[ZhuFang]项目入市结构，防止房价[FangJia]快速反弹。”