统一成系列、成套出台的做法，在全国还是首次

　　记者从省住建厅获悉，10月23日起，我省六大保障性住房[ZhuFang]管理办法将正式实施。届时，关于保障性住房[ZhuFang]的配租、供应、分配及退出等问题，均有了明确的制度依据。我省这种把保障性住房[ZhuFang]的有关政策统一成系列、成套出台的做法，在全国还是首次。

　　此次出台的六个办法包括《山西省保障性住房[ZhuFang]建设管理办法》、《山西省保障性住房[ZhuFang]运营管理办法》、《山西省廉租住房[ZhuFang]配租与退出管理办法》、《山西省公共租赁住房[ZhuFang]配租与退出管理办法》、《山西省经济适用住房[ZhuFang]供应与退出管理办法》和《山西省限价普通商品住房[ZhuFang]供应管理办法》。

　　经过近一年的酝酿，我省制定出台的新规，对各类型保障房的配租、供应、分配及退出等问题，都做出了明确规定。《保障性住房[ZhuFang]建设管理办法》明确了保障性住房[ZhuFang]建设的资金保障和税费优惠、建设用地和项目规划、建设标准和质量安全等内容。其中，重点强化项目的质量安全监管。所有保障性住房[ZhuFang]建设项目，全面实行专职质量管理员、质量检查员制度，建立县、市、省三级定期质量监督检查制度。

　　《保障性住房[ZhuFang]运营管理办法》明确了租金收取与管理、住宅专项维修资金交存与使用、物业服务费及其他费用收交、物业服务与配套设施管理等内容。重点规范了廉租住房[ZhuFang]和公共租赁住房[ZhuFang]租金管理，由财政部门设立专户收缴使用；建立廉租住房[ZhuFang]、公共租赁住房[ZhuFang]和经济适用住房[ZhuFang]3类保障性住房[ZhuFang]住宅专项维修资金制度；建立了特殊住户物业服务费冲抵制度。

　　其他四个管理办法，则分别对我省廉租住房[ZhuFang]、公共租赁住房[ZhuFang]、经济适用住房[ZhuFang]、限价商品住房[ZhuFang]等四大类保障性住房[ZhuFang]的配租、供应、分配及退出制定了操作制度。

　　据省住建厅的相关负责人介绍，这次六项新规的最大特点是：审核过程更加公开透明，增加了审核、公示的次数，退出程序更具操作性。（记者张剑雯）