“7月的高销量，是由于降息点燃了买房人的入市热情，害怕出现[ChuXian]2009年的市场反弹，从而出现[ChuXian]积压需求的爆发。进入9月，开发商出现[ChuXian]陆续提价，打压了买房人的购房热情。”南京工业大学房地产管理系主任吴翔华认为，正由于7、8月份的销售量爆发，导致9月的买房人需求持续放量不足，销售量下滑。

　　吴翔华说，由于上半年开发商多为以价换量，因此下半年开发商都在考虑利润回收的问题：“全国70个城市房价[FangJia]都出现[ChuXian]微涨，南京也不例外。最后一季度预计还将出现[ChuXian]房价[FangJia]微涨，成交量缓慢下跌的情况。”

　　由于美国QE3于9月中旬出台，有人认为，这将成为促使不少人入市买房、抬高房价[FangJia]的因素。对此吴翔华并不认同：“热钱未必会涌入中国[ZhongGuo]，涌入中国[ZhongGuo]也未必流通到市场，就算进入市场，投资受限也阻碍流向房地产领域，因此QE3对中国[ZhongGuo]房价[FangJia]上涨，不会有多大的影响。”