中新网10月26日电 此前，取消商品房预售[YuShou]制的传言在市场上广泛流传，尽管官方否认了这一传言，但山东率先启动现房销售试点随即引爆了业内的大讨论。对此，中国房地产[FangDiChan]学会副会长陈国强[GuoQiang]在作客中新网视频访谈时表示，预售[YuShou]制阶段性从部分重点城市逐步退出，将是一个最好的选择。

　　“商品房预售[YuShou]制和住房按揭制度是目前住房制度里面非常关键的两个基石，但预售[YuShou]制度本身是临时性、阶段性的政策，它不可能是一个长期一劳永逸的政策。”陈国强[GuoQiang]说，当初借鉴香港的预售[YuShou]制经验，本意是在启动住宅产业之初，降低进入门槛，使得更多的企业有条件进入到房地产[FangDiChan]行业，给市场提供足够的需求。“到今天我想预售[YuShou]制在我们房地产[FangDiChan]行业当中，我觉得的确是到了需要研究判断，需不需要继续延续这样一个制度的时候了。”

　　陈国强[GuoQiang]认为，对于一些市场比较成熟，尤其是一些重点城市整体市场供大于求的条件下，市场预期比较平稳，预售[YuShou]制可以逐步的、阶段性的退出。“这个应该成为我们的一个正规选择，而不是简单的停止，这会导致房价暴涨等等一些情绪化的表达或者判断。对于预售[YuShou]制的确需要心平气和地、冷静地来做一些研判，到底它的优劣何在，到底对市场影响有多大，如果要退出，如何退出，要探讨比较具体操作的问题。”陈国强[GuoQiang]说。(中新网房产频道)