今天（11月6日）的南京楼市可谓是“好戏连连”，上午有江浦的中海万锦熙岸项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图突击开盘打响了年末“抢收战”，下午又有5家大牌房企在土地拍卖现场上演白下区双麒路以东地块的争夺“大战”。不过，当目光从热闹的好戏转向认购量时，今日不足200套的认购数据又将昨日突破350套的成绩拉回到较低水平。

　　南京网上房地产的数据统计显示，截至11月6日20：00，南京楼市当天共认购商品住宅186套、成交147套。与前一天的数据相比（认购352套，成交231套），认购与成交均出现大幅度的下滑，其中，认购量下跌了近5成、成交量也下降了近4成。

　　当日行情分析：

　　由149套降至42套，对于昨日的板块销冠江宁来说，没有了高端改善盘五矿九玺台项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图的助力，认购量下滑了7成之多，板块销冠的宝座也只得拱手让给今日的“黑马”城南板块。以往一直是认购主力板块的江北认购量也相对低迷，仅39套。不过，在整体认购成绩不佳的情况下，江北板块依然凭借认购39套的数据位列板块销量第三。

　　和昨天的认购数据相比，江北板块基本没有变化，城中、城东分别有一定的上涨，而江宁、城南、城北、河西、仙西板块则出现了不同幅度的下跌。除了认购量锐减的江宁板块之外，城南板块的下降幅度也十分明显，认购量由昨日的79套下降至今日的49套。

　　和昨日相比，虽然今日的认购数据缩减不少，但是城南依然是今日的一大亮点板块，而位于板桥的世纪城金域华府项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图则是板块内当之无愧的“明星”楼盘，该盘上周末第二次开盘推出了208套新房源，均价在8600元/平方米，明显的价格优势打动了不少刚需购房者以及周边改善居民，开盘2个多小时就认购了136套，让近期“沉寂”的奥南市场着实火了一把。今日，该盘凭借50套的跃至热榜的榜首席位。

　　城南除了世纪城金域华府项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图之外，久违的蓝岸live科技青年街区项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图也登上了今日的热榜。位于铁心桥附近的蓝岸live科技青年街区项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图主打35-40平方米的精装小公寓，满足了自住、办公、投资等多方面需求，因此受到了不少年轻刚需以及投资客的青睐。目前，项目[XiangMu]仅剩几十套房源在售，户型[HuXing]面积30-40平方米，均价10000元/平方米。

　　在城南板块表现抢眼的同时，江北板块也不甘示弱。除了高淳的都市尚品项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、溧水的恒大金碧天下项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图表现不错入围热榜之外，江北的明发城市广场也紧随恒大金碧天下项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图之后，以18套的销量占据了热榜前三名的最后一个席位。目前，明发城市广场主要在售24号楼房源，面积97-113平方米，产权40年，折后均价7400-7500元/平方米。

　　在今日的销售热榜上，城北板块的表现也是十分“给力”，江雁依山郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、世茂外滩新城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图以及乐居雅花园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图3盘同时上榜。此外，河西的中海凤凰熙岸项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、仙林的万科金色领域项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图也都有一定数据上传。

　　经历了周末开盘数据的集中上传之后，今日的南京楼市认购数据开始逐渐回归到相对平稳的水平。今日上午突击开盘的中海万锦熙岸项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图，推出的228套新房源在开盘一小时去化率约6成，也算给本周的楼市起了一个相对平稳的开头。除了已经抢开的中海万锦熙岸之外，江北的威尼斯水城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、万科金色半山项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、城南的朗诗绿色街区项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、都市圈的碧桂园欧洲城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图等多家楼盘预计于本周推出新房源。

　　进入到第四季度，南京市新建商品住宅的库存量回落到4.7万套左右。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，从当前的情况来看，“平稳温和运行”已成为“银十”乃至11月开局以来的关键词。而楼市“平稳温和”的运行特征，也为宏观经济以及楼市转型的思考、调整提供了良好的市场环境和有利契机，也为开发企业的年终总结和来年布局创造了良好条件。（365地产家居网 汤苗苗）

　　世纪城金域华府11月4日推出7号楼，共208套，户型[HuXing]面积为88、117、143平方米，均价8600元/平方米。针对诚意金缴纳客户今日成功认购并签订认购协议的客户优惠0.5个点，房源户型[HuXing]是4.7.8室的客户还可享受0.5个点优惠。

　　2、明发城市广场

　　明发城市广项目[XiangMu]主要在售24号楼房源，面积97-113平方米，产权40年，毛坯交付，明年年中交付。全款额外优惠100元/平方米，折后均价7400-7500元/平方米。

　　3、 世茂外滩新城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图

　　世茂外滩新城目前06栋还有百余套房源，均价15000元/平方米，主力户型[HuXing]为108-198平方米的两房和三房，目前按时签约享0.5个点的优惠，一次性付款享1.5个点优惠。