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澳门遏楼市八招见成效 新申请住宅贷款减少三成--亲稳舆论引导监测室
2012-11-13
中新网11月12日电 据香港《大公报》报道,中银澳门[AoMen]分行副总经理叶兆佳11日表示,澳门[AoMen]政府推出遏抑楼市八招后,新申请住宅按揭贷款明显减少约三成,尤以600万(澳门[AoMen]元 下同)以上楼价的新个案减少较明显,反映新措施[CuoShi]短期对楼市起一定效果。
由于目前采取行政措施[CuoShi]为主,希望以组合拳包括增加供应调节,让楼价有合理预期。他亦认同对澳门[AoMen]本地居民自住的中价楼按揭成数可以研究放宽。
澳门[AoMen]特区政府自10月12日公布楼市“新八招”措施[CuoShi]后,叶兆佳表示,银行新申请住宅按揭个案明显减少三成,估计与市场成交相若,当中以楼价在600万以上的新申请明显减少,由于市场处观望态度,新措施[CuoShi]对楼市有一定效果。虽然新措施[CuoShi]对外地人买住宅增加一成税务,但外地人在澳门[AoMen]申请按揭贷款一直较少。
新措施[CuoShi]出台后,亦未见有物业发展推迟其建筑贷款,因这取决发展商的计划进度而定。对于有意见指澳门[AoMen]居民自住的中价楼放宽按揭成数,他亦认同有关建议,在达到新措施[CuoShi]目标下可以研究放宽。
叶兆佳亦指出,虽然新措施[CuoShi]可起短期效果,换取一定空间评估整体楼市情况,但澳门[AoMen]整体经济向好,楼宇供应有限,长期有升值预期,故认同当楼市个别升值太快时需要调控,由于目前以行政措施[CuoShi]调节,希望加快增加供应等多方面组合拳调节,令市场对楼价有合理预期,让市场健康发展。
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