周先生[XianSheng]算东莞最早的一批房奴之一。

　　他上世纪90年代初从湖南来到东莞工作。

　　1996年，通过房屋贷款[DaiKuan]政策在万江滨江花园二期选购了一套90平方米的房子[FangZi]，总价18万元。

　　他当时选择了首付3万，贷款[DaiKuan]15万，按揭10年，每月月供1200元，成为当时为数不多的尝试通过贷款[DaiKuan]购房者一员。

　　1997年，央行颁布了《个人担保住房贷款[DaiKuan]管理办法》，其中，贷款[DaiKuan]期限最长由10年延长到20年。

　　贷款[DaiKuan]两年后，因为种种原因，周先生[XianSheng]提前把购房贷款[DaiKuan]还清。

　　去年，周先生[XianSheng]把房子[FangZi]以42万元转手。

　　周先生[XianSheng]给记者算了一笔账，减去该房子[FangZi]的购房成本（约22万元），15年里房屋增值20万元。

　　此外，购房后的第三年，他把房子[FangZi]简单地装修后出租，每年能收到1万元左右的房租。换而言之，15年前购买的一套房子[FangZi]，15年后周先生[XianSheng]赚了33万元。

　　但是，如果他现在用这笔钱去购新房，按照现在东莞楼市价格，要买回面积相当的房子[FangZi]，只能在偏远的镇街选择。

　　中国建设银行(601939,股吧)东莞私人银行财富顾问、注册财务规划师万辉斌先生[XianSheng]就表示，周先生[XianSheng]通过购房理财的方式，实现了财富的稳定增值。如果在10年前，存款25万元至今，一般也只能增加17万元左右的利息收入。