“没有资格没关系，花钱就可以帮你们解决。”在广州从事投资顾问工作的何娜(化名)与丈夫二人在十一黄金周期间看中了一套婚房，正当他们[TaMen]苦于因非本地户口、社保所在地、已购房[GouFang]等因素而不具有购房[GouFang]资格时，代理中介和楼盘销售部联合向他们[TaMen]提供了花费上万元办证明[ZhengMing]便可规避限购的服务。

　　记者了解到，近来，为了规避限购，类似的歪门邪道在广州、佛山等多个调控城市越演越烈。调控政策仍然存在，但规避的手段还是层出不穷，购房[GouFang]者在配合售楼方规避限购政策的同时，也为各受益方制造了灰色利益的空间。

　　缴纳万元规避限购

　　“额外交了上万元开小道，房价最终算起来打了折等于没打，但起码拿到资格买了房，扯平了。”何娜夫妇二人回忆起这段购房[GouFang]经历，异口同声地向记者表示。

　　10月3日，何娜夫妇看中了位于广州番禺刚开盘不久楼盘的一套92平方米单位，最初销售人员称向他们[TaMen]可提供最低的折扣9折，折后总价为128万元，并赠送4.5平方米的面积。

　　然而，何娜夫妇却困于多方面的条件限制无法拥有购房[GouFang]资格。他们[TaMen]均是外地户口，工作虽在广州，但社保和住房公积金缴纳所在地均在异地，而二人因在户口所在地和广州两地分别拥有一套住宅物业，他们[TaMen]因此成为了广州“限购”之列。记者从广州多个在售楼盘了解到与何娜夫妇一样，属于限购对象之列的购房[GouFang]者并不少见。

　　该项目的李经理[JingLi]与何娜夫妇接触了多日后，购房[GouFang]受阻的难题出现了转机。

　　“当时，客户经理[JingLi]在得知我们是潜在客户资源，即条件足够后一定会购房[GouFang]，便说立马向公司申请为客户提供特殊优惠服务，服务就是为了解决资格问题。”何娜回忆称，李经理[JingLi]向公司争取了再打9.9折，折后总价减少了3万元，还赠送4.5平方米的面积。

　　李经理[JingLi]告诉他们[TaMen]，要享受到以上优惠，前提是要支付5000元左右的服务费，便可提供“一条龙”服务，即为二人提供由有关部门审批的纳税一年以上证明[ZhengMing]，一份假离婚的证明[ZhengMing]，以及各自拥有的住房单位转为父母赠送性质证明[ZhengMing]等。

　　按照广州的限购规定，非广州户籍的购房[GouFang]者在本市提供累计缴纳1年以上个人所得税证明[ZhengMing]或社保缴纳证明[ZhengMing]可限购一套住房，如无法提供的上述证明[ZhengMing]者不得购房[GouFang]。

　　“我们一听都很开心，既能拿到买房资格，又能享受到优惠。”何娜夫妇当时的心情十分愉快，便欣然答应了，各方均开始为购房[GouFang]准备做各种工作。按照买卖双方的计划，纳税证明[ZhengMing]、假离婚证明[ZhengMing]和住房性质转变是李经理[JingLi]为他们[TaMen]量身定造的最关键文件，“只要三份证明[ZhengMing]一到位，便可立即签约”，这是李经理[JingLi]当时给何娜夫妇的口头承诺。

　　然而，在三份证明[ZhengMing]到位之前，何娜夫妇被告知需补交的各种费用远远超过当时口头承诺的“5000元左右”，数额竟至万元。10月4日，李经理[JingLi]找到了何娜，告诉她情况有变。“当时他就跟我说，其他生育说明书什么的很容易办妥，但要同时办这三份证明[ZhengMing]需要很长的时间，说我们的情况比较特殊，加之现在各单位正在放长假，这些证明[ZhengMing]很有可能需要分批办理。”何娜称。

　　何娜记得，当时李经理[JingLi]称如果一直拖下去，等到证明[ZhengMing]都办齐后，签约时间会超过公司规定的优惠限期10月10日，那时候折上9.9折的优惠便会取消。更让何娜担心的是，李经理[JingLi]称他们[TaMen]相中的单位可能被抢走，而下一期开盘的单位单价比现在高3000元/平方米。

　　何娜十分着急，随后，李经理[JingLi]提出了又一剂“偏方”，多交6000元的服务费可以保证在10月9日前办齐所需证明[ZhengMing]可马上签约。夫妇二人没有其他的办法，只好照办。“原来说的5000元只是一个开始，最后还是会逼得你一步步再加钱。”何娜的丈夫称。

　　灰色利益链蚕食调控

　　何娜交了共1.1万元“服务费”，便在10月8日的中午获得了三份关键证明[ZhengMing]。

　　证明[ZhengMing]显示，广州某电子工程公司证明[ZhengMing]购房[GouFang]者何娜缴纳了一年半的个人所得税，而所谓的“假离婚证明[ZhengMing]”并非指夫妇二人结束了法定夫妻关系，而是由某房地产公司证明[ZhengMing]“二人婚后所购房[GouFang]产所需资产由丈夫一方账户所缴，与妻子何娜并不存在夫妻共同物业的关系”。此外，广州市和其户口所在地的房管局证明[ZhengMing]，何娜已有的住房单位虽然用户名为何娜，但全资出资方为其父母，性质上为父母赠予子女的资产。

　　“这三份看起来怪怪的文件，就把问题给解决了。”何娜的丈夫称。

　　然而，问题并未完全得到解决，李经理[JingLi]告诉何娜，何娜另一处的住房因涉及父母单位福利分房等因素，无法转换为赠予性质，只好缴纳高达1.8万元的高额契税。李经理[JingLi]称，如果可以再补交5000元的服务费，则可为她提供“企事业单位拆迁户回迁房”证明[ZhengMing]，那么，缴纳的契税可由数万元降至数千元。

　　“当然不想再缴纳数万元契税，做了这么多工作就是为了省着这些钱。”何娜略显无奈，眼见签约期将近，两人决定再花上这5000元。

　　直到10月9日下午，何娜与丈夫为已有的一住房补交了3500元的房产契税后，拿着各项证明[ZhengMing]顺利地进行签约。

　　何娜回忆道，签约的时候让他们[TaMen]哭笑不得的是，合同上该单位的房价为最初的折后价128万元，单价为13913元/平方米，赠送面积共为9平方米，而该公司印章所盖之处的签约日期则为2012年10月4日。

　　何娜算了一笔账，算上前后总共交的1.6万元的服务费，实际上的购房[GouFang]价格与正常折扣下房屋总价相差甚少。“所谓的‘再送4.5平方米’实际上是原定9平方米赠送面积的一部分，只是拆出来变着法子吸引购房[GouFang]者。”何娜认为。虽然如此，他们[TaMen]并没有过多的怨言，毕竟对方为他们[TaMen]解决了购房[GouFang]资格难题。

　　“调控之下，房价貌似降了，但实际上，受益方变着法子让购房[GouFang]者花同样的价格购房[GouFang]，而房子的钱被拆分后不知流到哪里去了。”何娜与丈夫买房后一直在想着这个问题。她回忆起，当时多次要求李经理[JingLi]及其所在公司提供这笔“服务费”的收据或发票时，对方便用“这都是偏门办法，没有票据，是行规来的”等说辞拒绝何娜的要求。

　　事实上，何娜夫妇的购房[GouFang]经历并非个案。记者从广州多个在售或即将开售的新盘了解到，随着楼市回暖，不少新盘的销售人员向购房[GouFang]者暗示年底新盘定价将增加，因限购而无法买房的刚需客希望在涨价前购房[GouFang]，所以寻求歪门邪道解决购房[GouFang]资格问题的需求量逐渐增加。