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保利地产10月签约额增逾四成 机构维持推荐评级--亲稳网络舆情监控室
2012-11-14
保利地产(600048,股吧)(600048)11月7日晚公告,10月份[YueFen],公司[GongSi]实现签约面积73.30万平方米,同比增长28.73%;实现签约金额77.01亿元,同比增长42.09%。
1-10月公司[GongSi]实现签约面积742.50万平方米,同比增长33.49%;实现签约金额833.29亿元,同比增长32.91%。
对此,东北证券(000686,股吧)发布研报,对保利地产2012年10月销售[XiaoShou]数据进行了点评:
销售[XiaoShou]情况方面:
继9月份[YueFen]环比销售[XiaoShou]金额较8月份[YueFen]出现了8.6%的下降以后,10月份[YueFen]公司[GongSi]的销售[XiaoShou]面积和销售[XiaoShou]金额继续出现了环比6.68%和0.7%的小幅下滑。预计四季度国内房地产市场会以平稳运行为主,因此,保利地产在年末二个月的销售[XiaoShou]也难以出现大的惊喜,公司[GongSi]有可能首次冲刺千亿目标。
公司[GongSi]抓住时机在10月份[YueFen]新增了大量的土地储备。其中,10月当月,共合计在8个城市取得了399万平方米规划建筑面积的土地储备,支付地价107亿元,接近前9个月新增地价的总和。公司[GongSi]前十个月共新增土地储备224亿元,已经超过万科前10个月新获取权益土地储备210元的水平。
房屋平均成交单价方面:
10月份[YueFen]当月平均销售[XiaoShou]单价略高于上月平均成交单价,扭转了连续2个月下降的趋势。1-10月份[YueFen]累计平均销售[XiaoShou]单价比上月略有下降,已连续3个月下降,但降幅不大。研报认为,公司[GongSi]销售[XiaoShou]价格的下降更多地是销售[XiaoShou]结构原因造成的。随着房地产市场成交逐渐趋于平稳,房价大幅上涨的预期也逐渐在减弱。
盈利预测及投资评级:
研报对公司[GongSi]未来3年的业绩预测为: 2012年每股收益为1.21元;2013年每股收益为1.56元;2014年每股收益为1.80元,维持推荐评级。
11月8日,保利地产冲高回落,相对抗跌。截至14:11,该股报11.39元,下跌0.09%。
(《证券时报》快讯中心)
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