记者 李强

　　昨日，国家统计局公布了1~10月房地产市场运行数据。从主要指标的涨幅来看，房地产数据并未持续低迷，整体上出现企稳向好的趋势。

　　根据统计局数据显示，2012年1~10月，全国房地产资金[ZiJin]来源76397亿元，同比[TongBi]增长11.6%，增幅较上月扩大1.5%。在各类资金[ZiJin]来源渠道中，国内贷款同比[TongBi]增幅14.7%，企业自筹资金[ZiJin]同比[TongBi]上涨11.7%，其他资金[ZiJin]同比[TongBi]上涨12%。

　　链家地产市场分析师张絮认为，市场销售[XiaoShou]的相对稳定及银行信贷的支持得以延续，房地产企业短期资金[ZiJin]状况仍继续转好。虽然年底可能会出现银行收紧额度的情况，但多数大型房企目前资金[ZiJin]充裕，短期来看问题不大。此外，不少企业仍在谋求多渠道融资，以便增强自身抗风险的能力。

　　不过，从10月楼市整体成交来看，似乎开始降温了。

　　国家统计局数据显示，10月商品房销售[XiaoShou]面积10302万平方米，环比下降6.6%，住宅销售[XiaoShou]面积9207万平方米，环比下降7%。

　　张絮认为，虽然当前成交并没有达到理想旺季状态，但10月销售[XiaoShou]依旧高于去年同期。1~10月份的销售[XiaoShou]面积同比[TongBi]幅度明显缩小。而综合10月全国市场表现情况看，10月新房项目认购情况较为良好，下降主要与假期因素有关。不过进入11月，房地产市场明显降温，观望情绪逐渐占据市场主导，预计年底成交量和价格将继续盘整。