荔湾地标大盘富力[FuLi]唐宁[TangNing]花园[HuaYuan]推出的全新别墅组团“唐宁[TangNing]公馆”，近期备受市场关注，而其别墅样板间也将在11月正式亮相。该组团仅拥有52套绝版城央别墅，户型包括245平方米、290平方米和306平方米。对于目前该区域市场来说，可谓是唯一的城央别墅选择，对于不少追求极致生活环境和成熟居住配套的高端买家来说，都相当有吸引力。业界预期，该别墅产品正式售价在4.5万元/平方米左右。

　　在今年南方日报举办的公务员最喜爱的房地产品牌调查中，富力[FuLi]唐宁[TangNing]花园[HuaYuan]最终以三甲之列入选最受喜爱的楼盘项目[XiangMu]榜单。充分显示出富力[FuLi]唐宁[TangNing]花园[HuaYuan]在改善型买家中的口碑。而据富力[FuLi]唐宁[TangNing]花园[HuaYuan]负责人介绍，项目[XiangMu]开售以来能持续创下销售佳绩，主要得益于两种类型买家追捧：一类是冲着项目[XiangMu]周边优质教育资源而来的改善型买家，另一类是在项目[XiangMu]周边商贸市场从业的私企老板等。买家对于富力[FuLi]唐宁[TangNing]花园[HuaYuan]优势教育资源的认可，也显示出其作为中心城区豪宅标杆的强大吸引力。

　　周边生活配套日趋成熟

　　作为荔湾区的重点改造区域，西湾路环境及各项配套日趋完善。由于位于荔湾区的核心地带，尽享老城区便利配套。西湾路靠近地铁5号线西村站，富力[FuLi]唐宁[TangNing]花园[HuaYuan]、岭南湾畔就在道路沿线，交通方面有二十多条公车路线经过。好又多超市、西村新市场、荔湾区第二人民医院、环市西商业街环绕着西湾路，各种美食小店、餐饮随处可见，而基本的生活配套，如药店、银行、菜市场也有配置。

　　此外，岭南湾畔东区的越秀财富天地广场，位处荔湾区政府重点规划打造的鞋业皮具商贸板块，该大型现代化商贸中心集鞋业、贸易、批发于一体。契合广州市加快构建“以现代服务业为主体的现代产业体系”以及荔湾区积极谋划“商贸服务业转型升级”的战略部署，随着周边商业氛围的不断成熟和交通路网的全面升级，西湾路新兴商圈正迅速崛起。

　　在教育方面，西湾阳光拥有环市西小学的学位，协和小学、协和中学、广雅中学、西村幼儿园五所省一级名校环绕其中，岭南湾畔小区内设幼儿园、小学、中学，靠近广州市协和高级中学、广州市金羊服务公司幼儿园、协和小学、广雅中学，名校教育配套资源十分丰富。

　　近年来，富力[FuLi]、越秀等地产大鳄进驻该区域发展的高端住宅项目[XiangMu]，将城市高端人居物业引入荔湾老城片区，吸引了不少“老广州”的青睐。种种利好之下，整个西湾区域居住价值持续拉升，生活成熟度也进一步提高。

　　富力[FuLi]打造区域豪宅标杆

　　位于荔湾区西湾路以北的富力[FuLi]唐宁[TangNing]花园[HuaYuan]，项目[XiangMu]占地近13万平方米，总建筑面积约为9.3万平方米，容积率2.1，规划有7栋45层高的洋房以及52栋别墅单位。自项目[XiangMu]亮相开售以来，富力[FuLi]唐宁[TangNing]花园[HuaYuan]持续热销。可以说，正是豪宅定位的优质产品，再加上极有吸引力的价格，引爆了老广州人改善性置业的刚性需求。

　　富力[FuLi]唐宁[TangNing]花园[HuaYuan]被热捧，除了心怀热土的老城情结外，更多的是其能提供充分且便利的生活享受，让业主从容切换广州核心生活，尽享便捷繁华生活。随着西湾路拓宽与旧城改造的顺利推进完成，西湾路3万平方米公共服务设施全面规划、财富天地广场兴建等利好的逐步兑现，身处西湾路的别墅豪宅社区富力[FuLi]唐宁[TangNing]花园[HuaYuan]，升值潜力也受到众多买家认同和关注。

　　据介绍，即将发售的全新别墅组团唐宁[TangNing]公馆52套绝版城央别墅，则将这一人居环境进一步推向极致。此次推售的别墅户型包括了245平方米、290平方米和306平方米，赠送53平方米-422平方米私家花园[HuaYuan]及超大露台，户户带电梯；进门是6米层高中空大宴会厅、6.3米超大开间，空间阔绰奢贵；负一层逾73平方米领地可设置私家会所、名酒酒窖及家庭影院，30平方米双车位私家车库，完美呵护主人座驾。项目[XiangMu]自身配套包括国际著名园林设计公司ACLA设计的英式皇家亲水园林，社区内配有奢华会所，中英双语贵族幼儿园以及1000平方米商业街；引入代表国际家政服务领域最高境界的英式管家服务。每一项无疑都是稀缺价值资产的淋漓体现。

　　富力[FuLi]唐宁[TangNing]花园[HuaYuan]作为城区中心难以再现的超低密度新英伦别墅社区，最大限度地体现“超低密度”这一特点。其此前推出的高层大宅单位，以南北通透、通风采光一流、视野开阔为特色。而由著名园林公司ACLA精心设计的英式皇家立体亲水园林，都以大尺度的空间，为业主打造老城中不可复制的舒适阔敞。另外，富力[FuLi]唐宁[TangNing]花园[HuaYuan]的交楼标准，为全城顶级配置，联手科勒、惠而浦等世界知名品牌，加上国际级的安保监控、智能家居系统，也受到不少买家的认可。

　　富力[FuLi]盈通大厦

　　周六开售

　　备受商界企业关注的超甲级写字楼[XieZiLou]富力[FuLi]盈通大厦，将于10月27日本周六盛大开盘，CBD中轴门户双塔地标即将面世，现代办公展厅已对外开放，吸引了众多前期登记的客户争先前来参观。该项目[XiangMu]目前公开的均价为36000元/平方米，与目前珠江新城在售的其他写字楼[XieZiLou]项目[XiangMu]相比极具价格优势，相信会引发新一轮的商业抢购热潮。

　　富力[FuLi]盈通大厦位于CBD中轴线核心区，以其独创的5层超豪华空中大堂设计，刷新市场对写字楼[XieZiLou]大堂的普遍认识；另外，其配备的18台高速电梯挑战硬件极限，极大的平衡每个单元的通畅。值得提出的是，该项目[XiangMu]还首次将写字楼[XieZiLou]层高做到4.4米，创广州珠江新城超甲级写字楼[XieZiLou]层高新纪录。大厦内部，从冷冻站到空调，从电力系统到通风排烟，全部由系统自动调节，真正实现基于网络平台的联邦商务。富力[FuLi]盈通大厦将以其极高的性价比、高回报成为世界级企业战略储备的重量级砝码。

　　而富力[FuLi]在珠江新城另一重量级写字楼[XieZiLou]项目[XiangMu]富力[FuLi]盈凯广场，经过前几个月的热销，还剩部分30层以上的CBD“揽江总部”高区绝版单位在售，富力[FuLi]盈凯广场是现时珠江新城在售写字楼[XieZiLou]中，唯一被七大地标环绕同揽中轴广场与珠江阔景双重贵重资源，唯一拥有高端购物中心+超甲级写字楼[XieZiLou]+五星酒店的垂直综合体物业，更是广州第一个引入世界顶级精品酒店的柏悦酒店的写字楼[XieZiLou]物业。富力[FuLi]盈凯广场在去年底开盘后，已累计劲销30亿，而单价也早已冲破5万元/平方米，刷新广州甲级写字楼[XieZiLou]市场的最高价。

　　文/图 南方日报记者 李广军