365地产家居网 苏州[SuZhou]讯

　　10月31日（周三）14：00，由365地产家居网策划组织的“新区域?谁做主聚焦苏州[SuZhou]土地市场新潜力,共议房企何去何从”高峰论坛[LunTan]于苏州[SuZhou]竹辉饭店三楼会议厅隆重举行，苏州[SuZhou]房地产业内的专家以及行业资深代表就下半年房企频繁拿地现象、苏州[SuZhou]地产市场目前态势及未来走向，共同探讨苏州[SuZhou]房地产行业未来发展道路。》》》

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　　苏州[SuZhou]科技城总经理助理贺玥则在此次高峰论坛[LunTan]上对于苏州[SuZhou]楼市的商业地产发表了自己的看法，“去年下半年到今年上半年市场基本上是底价成交，也就代表着所有地块的意向性和当地政府都达成协议了，没有额外的人能抢出来，也就是说开发商手里的钱不多。”因为以前有人抢，就代表着很多开发商有钱，哪怕知道这块地已经有意向单位了，他觉得自己有市场竞争力。如果是底价成交说明大家还是保持者谨小慎微的态度来做。一个开发企业如果不做开发，那就一点意义也没有，所以他一定会再拿地，这是企业要发展必须要做的事。

　　另外，在苏州[SuZhou]写字楼[XieZiLou]和城市商业综合体方面，贺总也有自己独到的见解：“目前，写字楼[XieZiLou]绝对不是饱和的问题，那是多得很多。由于新区管委会搬迁入驻，区域价值再度提升，苏州[SuZhou]科技城项目卖的还不错。但是有一部分区域，写字楼[XieZiLou]整体的推盘量极大。一方面是为了城市建设和维护提升城市形象，另一方面，住宅限购的制约，不少国有企业纷纷上马写字楼[XieZiLou]项目，导致出现现在供大于求的现象。”而关于城市综合体也是一样，现在各个城市都在积极建设城市综合体、购物中心等大型商业项目，现在房交会房产论坛[LunTan]已经不再吸引人了，吸引人的全是招商大会、中国零售业大会等商业地产论坛[LunTan]的形式。这些都是土地限制惹的祸。(House365 黄涛)