“楼市回暖已经持续了一段时间，市场的推盘量和去化量都较高，已经消化不少购房人群，"双节"期间开盘[KaiPan]项目[XiangMu]销售难度大。” [热销真相：真实需求释放 奠定合肥[HeFei]房源热销基础>>>]

　　“双节”特惠购房 营销不断

　　“我们计划在国庆期间做一些暖场活动，现在还没想好活动形式。”合肥[HeFei]有楼盘[LouPan]策划经理透露，为了增加该楼盘[LouPan]即将推出的新房源，借长假举办暖场活动。 [某盘开盘[KaiPan]卖30%房源 合肥[HeFei]“金九”楼市遭遇理性买房人>>>]

　　与该楼盘[LouPan]的“还没想好”，合肥[HeFei]多家项目[XiangMu]已经制定详细规划，华地公馆项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图“国庆喜乐汇”连续8天不同主题活动；国贸天琴湾项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图借机双节活动，融合厦门特色的博饼活动，设置不同奖项，幸运客户可获得苹果三件套及人防车位；祥源翡丽城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图iphone5、ipad3零元抢拍…… [2个多月涨了一万元 合肥[HeFei]购房者面对提价仍无奈买房>>>]

　　如果说，“双节”期间暖场活动更多的是为了增加人气，那么一系列的购房优惠活动，似乎能对房源去化起到重要的作用。

　　

(合肥[HeFei]楼市开盘[KaiPan]不断 365地产家居资讯中心资料)

　　“双节特惠，最高优惠4万元”。近日，东方早城借机中秋节、国庆节的到来，推出购房优惠，吸引购房者关注。于此同时，包河区皖都徽韵双节同庆，特惠购房4988元/平米起；瑶海区创智坊公寓3288元/起抢购；滨湖区春晖园双节购房均有豪礼相送。

　　有网友爆料，近日电话、短信促销房源的项目[XiangMu]不在少数，“包河区有个公寓楼盘[LouPan]，置业顾问打电话过来说国庆期间有10套特价房，原价6300元，现价6100，节后恢复原价。”

　　“假期，一般是开发商进行楼盘[LouPan]促销重要节点。”合肥[HeFei]市同筑房地产顾问有限公司执行董事朱杰坦言，单纯从营销的角度来看，价格促销在市场下行初期可能比较有效，现在是市场下行后底部时期，应该把注意力放在客户身上，注重服务，提升客户满意度。

　　“双节”期间买房调查1、您是否属于刚需？1、是2、否2、“双节”期间是否有购房计划1、有2、没有3、若是买房，计划买多大面积？1、70以下2、70-903、90-1204、120以上4、楼市优惠是否能吸引你买房1、会2、不会楼市推盘忙房源 销量引担忧

　　“双节”来临，楼盘[LouPan]营销不断，推盘项目[XiangMu]也不少。

　　据悉，恒大城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图10月1日推出组团天悦51#楼64套房源；柏庄春暖花开项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图9月30日推出二期景观房源；御湖观邸项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图80-103主力户型预计9月29日开盘[KaiPan]；圣地亚哥城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图项目[XiangMu]详情业主社区视频地图二期22#楼180套房源预计10月初开盘[KaiPan]。

　　在9月23、24日的开盘[KaiPan]潮之后，合肥[HeFei]或将继续上演“推盘热”。但对于即将到来的开盘[KaiPan]效果，有业内人士并不看好。据了解，9月23、24日，合肥[HeFei]共有18家楼盘[LouPan]开盘[KaiPan]、认筹，上演了9月最大的一次开盘[KaiPan]潮。据本站不完全统计，开盘[KaiPan]项目[XiangMu]大多人气爆棚，多家楼盘[LouPan]当天去化5成以上。

　　苏美营销总经理葛百会坦言，楼市回暖已经持续了一段时间，市场的推盘量和去化量都较高，已经消化了不少的购房人群，“双节”期间开盘[KaiPan]项目[XiangMu]销售难度大。

　　合肥[HeFei]东城有楼盘[LouPan]策划经理表示“压力很大”，该人士坦言，最近开盘[KaiPan]的楼盘[LouPan]太多，同质化产品已经提前占领市场，抢夺不少意向购房人群。

　　安徽大富房地产开发有限公司营销总监何锦艳此前就表示，今年年后合肥[HeFei]销售一直保持不错的状态，市场已经消化了不少的购房群体，预计金九银十不管是销售价格还是成交量都不会有太大的起伏，淡季不淡，旺季不旺。（365地产家居网 翁金月）