【《财经》(博客,微博)综合报道】 据经济之声《央广财经评论》报道，广州市[GuangZhouShi]国土房管局[FangGuanJu]昨晚通过官方微博透露，对广州市[GuangZhouShi]区个别异常高价的住宅项目采取限售，广州市[GuangZhouShi]的这个做法，开创了商品房"限售"的先河。

　　限售主要针对广州[GuangZhou]房价最高的珠江新城和番禺区等区域，对符合预售条件的房地产项目，广州[GuangZhou]国土局只会批给三分之一的预售证。广州市[GuangZhouShi]国土房管局[FangGuanJu]表示，对珠江新城等中心城区个别异常高价的住宅项目暂时采取适当限制预售规模、控制交易节奏的措施是必要的，也是必须的！

　　对此作法，经济之声特约评论员、资深房地产专家韩世同表示，不一定能从根本上控制房价，但是在短期内，有可能抹平结构性调整带来的波动，我认为这种做法也是一种尝试和探索。

　　他认为，高档楼盘限售，还有可能适得其反。现在广州[GuangZhou]房管局[FangGuanJu]担心这种高档楼房“奢侈品”大量成交的话，会造成误导，使得刚需的和改善型的这部分产品也搭车涨价。我们现在没有分类统计，所以广州[GuangZhou]房管局[FangGuanJu]只好采取这个手法。虽然并不是特别好，“奢侈品”楼房可能更贵，但是至少不要把整个市场都给搅乱，不会造成大量高档楼房成交，导致整个楼市上涨。但是，最后的客观效果会是怎么样，其实也还是要看一看结果。