365地产家居网 无锡讯

　　8月楼市继续延续前几月的势头，虽为淡季，但是成交量继续高位运行。作为无锡主城区之一的崇安区并没有突破，住宅[ZhuZhai]成交仅295套，环比销量滑坡近3成。

　　0住宅[ZhuZhai]推盘，导致崇安区住宅[ZhuZhai]成交滑坡近3成

　　据365网尚研究机构统计，8月崇安共成交商品住宅[ZhuZhai]成交295套，环比减少了28.92%，销量滑坡近3成。但同比去年仍有了大幅度的提升，增长幅度为43.9%。从个盘成绩看，个盘表现并不突出，没有一个楼盘进入商品住宅[ZhuZhai]成交top10榜单。

　　而销量的滑坡，与区域的供应不无关系。8月推盘的仅有两家分别是五洲国际广场银河城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图和华东家艺中心，推出的产品均是商铺。而住宅[ZhuZhai]项目[XiangMu]却0推盘。

　　本来主城区就住宅[ZhuZhai]项目[XiangMu]就已经屈指可数，仅有红星国际广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、红豆人民路九号项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、银仁御墅花园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、东方丽晶项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图等项目[XiangMu]，本月这些项目[XiangMu]均没有房源推出。缺乏新房源的加入，供应量的减少让销量难以为继。

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　　商业盘冷热不一，供应过大引发区域竞争

　　继7月商铺扎堆上市之后，8月仍有两盘开盘推出商铺，加上此前的名都汇项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图和红豆人民路九号项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图，四个项目[XiangMu]的上市量已经达到700多套，供应的加剧自然引发区域竞争。

　　五洲国际广场银河城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图8月5日开盘推出商铺，吸引了上海、常州、南通、淮阴等地近500多的投资客前来，整个项目[XiangMu]去化情况尚可。而另一边锡沪路某盘并没有公开的推盘仪式，只是限量推出了约100套商铺，通知客户陆续过来。在笔者在现场的1个小时内，现场仅有10余组客户前来。

　　区域内开发商坦言，“崇安区同类型产品太多了，各个楼盘相互竞争在所难免。而对于无锡市场而言，这部分投资性的客户远远不能支撑如此大的供应量。”“现在很多商业项目[XiangMu]依靠分销公司向外地拓展客户，但是效果并不突出”。随着越来越多商业体的出现，难免让人觉得有过剩之忧。

　　9月住宅[ZhuZhai]盘推出解“燃眉之急”，业内看好后市

　　据365新房中心统计，9月崇安仅有两盘有推新计划，分别为红星国际广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图和崇安D-PARK国际。红星国际广场预计9月推1#楼，户型[HuXing]128平三房和89平两房，崇安D-PARK国际预计9月推1#豪装loft办公，面积41~63平，均价2万元/平。虽然供应量有限，但是仍然能解崇安区住宅[ZhuZhai]产品短缺的“燃眉之急”。

　　区域内开发商对9、10份的走势也是充满信心。红星国际广场策划经理谢远骐表示，“传统意义上来讲，九十月份是市民购房的旺季，再加上房交会舆论的引导以及政府的引导，我相信成交量可能会比七八月份有一个大幅度的提升”。（HOUSE365 徐金珠）