编者按：

　　被称为“金九”的9月份[YueFen]，对于合肥的很多开发商来说并没有预计中的理想，因此，并称“金九银十”的10月节点更加被看重，这个下半年中最重要的月份[YueFen]成为很多开发商最后“冲量”的关键。

　　10月，在“中秋”与“国庆”的8天长假中，合肥楼市[LouShi]并没有停止忙碌。楼市[LouShi]的“高优惠”现象也围绕全城，成为开发商冲量的必要手段。

　　[10月围城：北一环“2万抵10万” 庐阳长假看房忙>>>]

　　合肥热线·365地产家居网 讯

　　对于已经到来的十月，滨湖[BinHu]开发商充满了信心将前期的大幅优惠收回，放出了“蝇头小利”99折、98折。

　　迎接10月仅有“蝇头小利”

　　10月刚刚开始，滨湖[BinHu]区A楼盘[LouPan]将其9月份[YueFen]95折的优惠迅速收起来，“对于9月份[YueFen]的销售，因为没有开盘推出新房源，所以虽然成交量下跌，但基本达到了预期的效果，现在我们收起了优惠。”滨湖[BinHu]区A楼盘[LouPan]销售负责人介绍。

　　而滨湖[BinHu]区B楼盘[LouPan]计划10月份[YueFen]推出其10号楼的新房源，“其实很担心10月份[YueFen]的楼市[LouShi]情况，害怕楼市[LouShi]的火热会突然我们开盘前消失。楼市[LouShi]在10月份[YueFen]似乎捉摸不定。”B楼盘[LouPan]策划负责人对本站说。但是该楼盘[LouPan]给出的优惠也只是交纳2万元额外抵1万元的优惠。

　　从滨湖[BinHu]区的各家楼盘[LouPan]的销售现状来看，各家给出的优惠均是一次性付款98折、一次性付款99折。

　　“我们前期曾给出了97折，但是9月份[YueFen]中旬已经不再放出了，因为案场卖的很好，开发商就收回了优惠。”滨湖[BinHu]区C楼盘[LouPan]置业顾问说。

　　纯新盘等待入市竞争加剧

　　虽然滨湖[BinHu]区目前成交量出现了增长，而激烈的竞争还将家居，9月23日，滨湖[BinHu]区116万方的D楼盘[LouPan]公开了其奢华的8层高售楼处。

　　同时，9月19日滨湖[BinHu]区出让了BH2012-20、BH2012-21号地块，以及纯住宅BHC-12号三宗总面积达到了538.64亩的土地，再加之前期万科竞得的BH2012-10地块约30万方亩的住宅体量。

　　约8400套的房源将在未来一年的时间里面涌入合肥滨湖[BinHu]区的楼市[LouShi]。

　　“滨湖[BinHu]区目前已经基本度过了新盘首次开盘的营销大战的火药味浓的时段，各家的营销节奏依然很紧，毕竟楼盘[LouPan]项目只是隔一条马路，选择性很多，各家并无完全吸引买房人的绝对优势，这些土地的入市，对于滨湖[BinHu]区是一个大的压力。”旭辉御府营销负责人对本站表示。

　　“计算出来的8400套的房源，对于已经趋于饱和的滨湖[BinHu]区楼市[LouShi]来说不是一个大的数目，前期滨湖[BinHu]区某楼盘[LouPan]的大降价，已经消耗了1200多位购房群体，消化量很大，滨湖[BinHu]区还需要一段时间来恢复购买力。”博达地产机构总经理陈卫明表示。

　　买房人犹豫不决

　　前期未购得5500元/房源的王女士，几番犹豫未能如愿在滨湖[BinHu]区购得学区房，“现在的价格还是太高，希望能够得到价格下跌一点，但是过去快3个月了，始终没看到降价，范围我看到好几家楼盘[LouPan]收起优惠，价格其实在上涨，昨天看中的户型在18层，实在不想买这个楼层的房源，现在不知道如何是好。”

　　在本站9月份[YueFen]组织的好几次看房团，也很明显看到了纠结的情绪，好几位一直关注滨湖[BinHu]区楼市[LouShi]的买房者在讨论，年内会不会降价。

　　前期，滨湖[BinHu]区E楼盘[LouPan]大幅降价，销售了约1200套房源，而参与购房者达到了2000多人，“那么便宜的房子，我们没抢到，现在又不想买这样贵的房子，希望等着降价，我们的心理现在就是这样的。”购房者武阿姨说。（365地产家居网 樊立新）