由《中外管理》杂志社主办的“第21届中外管理官产学恳谈会”于2012年11月10-12日在北京五洲皇冠假日酒店隆重召开。主题为“2013·破冰考验”。首创集团总经理刘晓光发表了观点。

　　刘晓光：中部[ZhongBu]的六省基本是产粮大省，还有是能源大省，中部[ZhongBu]还是有它的特点。现在面临的问题，一个是产业转移，一个是释放内需，还有发掘文化的潜力。我同意中部[ZhongBu]的崛起，不能够简单把东部的搬过来，也不能再走东部的弯路。我看了一看中部[ZhongBu]的产业，我觉得有点儿意思，主要还是立足于实际，包括粮食，能源，原材料，现代加工业，还有一些交通运输业，就是适合中部[ZhongBu]产业的。另外，我在想一个问题，中部[ZhongBu]来讲，城市化进程的空间应该比东部还要大，因为在逐步的发展[FaZhan]。这里涉及到最多的可能是住房，卫生，教育，医疗等等。城市化发展[FaZhan]过程中，特别是中部[ZhongBu]的崛起中，肯定离不开房地产[FangDiChan]。我们的看法是这样的，中部[ZhongBu]房地产[FangDiChan]的发展[FaZhan]空间还是有，主要体现在了二、三线城市。第二来讲，它的价格现在还是有成长的。

　　杨光：像长沙，据我所有知，房价应该是全国省会级城市里面偏低的城市？

　　刘晓光：很多城市也就在六、七千块钱。包括在西安，也就是七千块钱，还是有空间。这就涉及到下一步房地产[FangDiChan]在中部[ZhongBu]城市的走势，我们的判断，第一，发展[FaZhan]空间很大；第二，价格逐步上涨；第三，从房地产[FangDiChan]的品质、结构，也会发生很大的新的变化。比如商业地产，购物中心，过去两讲中部[ZhongBu]城市的档次水平低，现在也在逐步的提高。“十八大”以后，我们的房地产[FangDiChan]到底是一种什么的状态，我想答案应该是有的，第一，不可能不发展[FaZhan]；第二，价格应该是稳步上升的；第三，会有更多、更好的产品能够提供给人民群众。谢谢。