新华网石家庄11月11日电（记者 张涛）记者从河北省唐山市中级人民法院了解到，今年以来因房地产企业资金[ZiJin]链断裂而引发的民商事纠纷案件呈迅速增多趋势，这个市两级法院1至10月份审理房企债务案件近百件，超出前五年同类案件总量。

　　据介绍，房企债务案件形成的主要原是房企违规经营现象严重。一些房企未能及时应对近年来市场和政策变化，违规吸纳民间高息借款，采取一房多卖、重复抵押、非法集资、违规预售欺诈业主、转移侵占项目[XiangMu]资金[ZiJin]、拖欠工程款和农民工工资等方式继续在房地产市场上扩张，最终难逃因资金[ZiJin]链断裂而致项目[XiangMu]停工、债主堵门的厄运。另外，部分公民、法人和其他组织市场风险意识薄弱，对一些房企资信状况缺乏科学判断而盲目投资，造成血本难归。

　　司法部门建议尝试建立房企风险基金[JiJin]，由房企按销售额的一定比例缴纳资金[ZiJin]，在地方独立设立基金[JiJin]公司负责运作使用，由当地政府负责监管。一旦产生“烂尾楼”项目[XiangMu]，房产商逃逸或破产时，可以运用这笔基金[JiJin]收购中小业主或相关劳动者等个人债权。另外，对涉案较多的房地产项目[XiangMu]，特别是停工项目[XiangMu]，建议政府及时选择物色有资金[ZiJin]实力的企业，采取兼并接收、股权转让、减缓缴纳税费等方式盘活项目[XiangMu]。