马来西亚[MaLaiXiYa]的房产市场提供很多的优惠配套于海外投资者[TouZiZhe]。

　　根据全球房地产指南，马来西亚[MaLaiXiYa]住宅物业是亚太地区最便宜但却提供最高的回报率。往返交易成本也是最低的。从2008年开始，海外投资者[TouZiZhe]已经不需要向海外投资委员会申请任何的批准，他们只需符合当地州政府条件既可。

　　马来西亚[MaLaiXiYa]对于外国投资者[TouZiZhe]没有太多的规定，唯一的规定是海外投资者[TouZiZhe]不可以购买RM500,000以下的房地产以及那些保留给马来西亚[MaLaiXiYa]原著民的房地产。最低房地产销售价格根据个别州属会有所改变）。

　　不像其他的国家，海外投资者[TouZiZhe]可以把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条列更为自由与方便也充分保护海外投资者[TouZiZhe]的权益。只要海外投资者[TouZiZhe]购买房屋自居，大马银行业也提供贷款的便利。

　　在大马法律下，海外投资者[TouZiZhe]享有和大马人同等的保护。所有[SuoYou]的发展商必须是合法的，所有[SuoYou]的买卖合约也必须根据标准格式草拟。根据条列，所有[SuoYou]从购物者或银行收取的钱必须存进在马来西亚[MaLaiXiYa]合法银行所开定的特定户口，所有[SuoYou]的款项只可以用以支付营销宣传和完成该项建筑计划。

　　在买卖合约里有一个条例规定所有[SuoYou]的发展商必须在24个月完成 landed property 或在36个月里完成strata property ,如有任何发展商不能在特定的期限里完成，发展商必须做出赔偿。 购买价需在建筑师的证明下根据现有的模式支付给发展商。买卖条约也规定24个月的地产缺陷负责期以便整修有问题的部分。

　　很多国家都会经历高低潮，马来西亚[MaLaiXiYa]普遍享有政治稳定的特点。当权的政府从马来西亚[MaLaiXiYa]1957年独立以来开始执政到现在，虽然经历了2008大选的威胁可是依然屹立不到。一个稳定的政府是很多海外投资者[TouZiZhe]做决定的重要考量。

　　马来西亚[MaLaiXiYa]普遍上比较宽容，极端主义不是重要的问题。英文在马来西亚[MaLaiXiYa]被广泛使用在所有[SuoYou]的沟通和法律文件。马来西亚[MaLaiXiYa]法律是根据英国法律编写，法律程序透明，让海外投资者[TouZiZhe]安心。

　　政府批准

　　外侨需州政府索取购买地产的认同，所用申请需呈交到相干州政府的土地局。

　　贷款

　　马来西亚[MaLaiXiYa]银行业已经放宽条例应许非大马人贷款购买马来西亚[MaLaiXiYa]物业。马来西亚[MaLaiXiYa]银行业普遍应许贷款物价的60%到70%。

　　所需费用

　　印花税、法律咨询费、房地产收益税、租金收益税、土地税、政府服务税、其他费用等。

　　其中，印花税须在地契转交时支付。贷款印花税以贷款数目依据收取0.5%印花税。

印花税算法

　　法律咨询费即出售者和购买者须自付个别的律师费。在特别的情况，如果投资者[TouZiZhe]直接向发展商购买，发展商会一并支付购买者的律师费。用以支付买卖合约和转让备忘录的律师费算法如下：

律师费

　　除了以上的固定收费，律师还可以征收其他费用比如印花税，土地查册费用，破产查询费用，印刷费和其他杂费等。

　　房地产收益税（RPGT）依据房屋出售价净赚收益征收。所有[SuoYou]买卖与出售费用可以从征收税务中扣除。大马居民与非大马居民一律收取5%的税金。

　　对于大马征税居民而言，所有[SuoYou]的租金收益在扣除了所需费用后会依据个别情况，以个人所得税或公司所得税的方式征收租金收益税

　　对于在大马定居的外侨，会依据个别情况收取0%到28%不定的租金收益税。而不在大马定居的外侨一律收取28%的租金收益税。

　　所有[SuoYou]的屋主每年年头必须向土地局交缴土地税。

　　屋主须向地方当局交缴门牌税。门牌税分为半年制，以全年价值计算。现今制度允许地方当局每5年检阅全年价值，而门牌税则以每年计算。

　　分契业主每个月需交缴维修费给共管团队，如果共管团队还没成立就交缴给发展商，用于共同财产的维修费。分契业主也需贡献后备基金。

　　政府服务税是政府规定所有[SuoYou]与马来西亚[MaLaiXiYa]政府海关局登记并给予专业服务的可以征收6%的服务税金。