10月14日“抢收金九银十”看房团共有868名网友[WangYou]参加，合肥[HeFei]九区七条线路18辆大巴，瑶海区[HaiQu]虽然仅有一辆大巴车网友[WangYou]，但客户忠诚度较高。 [直播实录：868人 18辆车 实探合肥[HeFei]35家楼盘[LouPan]>>>]

　　东城购买力的忠诚

　　“看了很多瑶海的楼盘[LouPan]，只准备在这买房子。”“抢收金九银十”看房团中，参加瑶海线的网友[WangYou]大多对区域较为了解，在买房要求上，“瑶海区[HaiQu]”已经成为一个重要标准，区域忠诚度较高。 [开发商垫付总房款客户分期还款 商办公寓营销突破>>>]

　　“老家是肥东的，在合肥[HeFei]定居了5年，现在住在百花井，准备给儿子买婚房，还是决定在瑶海区[HaiQu]买。”“抢收金九银十”看房团中，一位约莫60多岁的王大爷每到一家楼盘[LouPan]销售中心便咨询在售户型[HuXing]、售价等信息。王大爷介绍，因为老家是肥东的，对瑶海区[HaiQu]的发展情况比较了解，“居住习惯”让很多老东城人难以割舍。 [合肥[HeFei]东城“双节”期间1530套房源入市 去化不足3成>>>]

　　除了心里难以割舍的居住情节，还有看中区域发展成熟度。“东城是合肥[HeFei]老城区，随着住宅小区和商业配套的完善，瑶海区[HaiQu]的区域成熟度也会不断增加，选择在东城买房，就是用最低价抢购未来的最繁华。”

　　有网友[WangYou]表示，东城的均价相比于合肥[HeFei]其他各区域，价格较低，是刚需购房者承受范围之内。“从总体发展看，东边发展潜力大，日后将不逊于目前关注度高的政务区、滨湖区，现在下手买房，未来升值空间也大，要是等到房价一涨再涨的时候再考虑，又买不起了。”

　　在本次看房团中，关注瑶海区[HaiQu]网友[WangYou]的购房欲望相对较高，也有很多网友[WangYou]是奔着某一个楼盘[LouPan]的某一户型[HuXing]而去。

　　刚需低价盘比户型[HuXing]

　　“瑶海区[HaiQu]是一个以刚需购房者为主的区域。”在低价、交通较为便利、刚需户型[HuXing]多等标签下，瑶海区[HaiQu]似乎轻而易举的赢得刚需购房者青睐。“抢收金九银十”看房团瑶海线共有5家楼盘[LouPan]，鼎元府邸项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图项目详情业主社区地图、金色梧桐项目详情业主社区地图、柏庄春暖花开项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图项目详情业主社区地图、金辉枫尚项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图项目详情业主社区地图、昊天园项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图。5家楼盘[LouPan]在售户型[HuXing]大多以80、90左右的刚需户型[HuXing]为主。

　　据本站数据库统计，截止到2012年9月份，瑶海区[HaiQu]可售房源最多的为90-110户型[HuXing]，共2378套房源，高推出在一定程度上影响了高库存。同区域、多楼盘[LouPan]、同面积[MianJi]，购房者更关心的是，哪家放心设计居住更舒适。

　　“98户型[HuXing]设计不错，可以改造成小三房，功能房增加，也不会改变以后的居住舒适性。”达到金辉枫尚项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图项目详情业主社区地图销售中心，网友[WangYou]们对于该楼盘[LouPan]的热销房源产生了兴趣，纷纷咨询置业顾问公摊和赠送面积[MianJi]。

　　“公摊约21%，赠送面积[MianJi]达到10左右，增加业主实际使用面积[MianJi]，也增加了性价比。”金辉枫尚置业顾问介绍说。

　　于此同时，柏庄春暖花开项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图项目详情业主社区地图二期景观楼盘[LouPan]开盘热销，虽然均价高于一期300元/左右，但实际使用面积[MianJi]也增加了，优质的户型[HuXing]设计让网友[WangYou]们对微涨的均价表示“能够接受”。

　　看房团网友[WangYou]文洁表示，90户型[HuXing]毛坯房感觉空间还行，装修后套内面积[MianJi]会减少，所以买房在房型设计上要求会更高，以免装修后实际使用面积[MianJi]大大减小，感觉局促。

　　地铁“拉来”的购房者

　　“8千不贵，位置好。”金色梧桐项目详情业主社区地图8000均价远超刚需购房者承受范围，但依然吸引了不少关注。除了刚需，改善性客户和投资人群也有选择空间。

　　本次看房团第二站金色梧桐，以其独有的地铁优势，成为网友[WangYou]们的关注点。“我们是地铁上盖城市综合体，项目地下-1层与地铁1号线明光路出站口相连接，居家出行十分方便。商业和住宅各有一个出入口，保证了商业和住宅业主的安全性。”金色梧桐88-124平米户型[HuXing]在售，针对本次看房团还有立减1万元的优惠。

　　“金色梧桐位置很好，所以价格贵，也还能接受。”看房团王大爷表示，与老年人住家不同，给孩子买的婚房还要考虑到以后上班出行问题，“以后合肥[HeFei]不缺地铁，靠近地铁的房价肯定也会涨价，购买第一个地铁物业也能保证后期的升值空间。” （365地产家居网 翁金月）