这个楼盘[LouPan]只有一栋楼2009年便开始销售，350套房[TaoFang]源，2012年10月份，依然剩下了10套尚未售出，长寿盘背后却是合作化路与金寨路交口的蜀山区黄金地段，以及50中的优质学区。

　　350套房[TaoFang]3年未售罄

　　2009年6月9日，蜀山区瑞升自由[ZiYou]舱项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图项目详情业主社区地图首次开盘，推出了250套房[TaoFang]源，均价为4900元/。

　　三年后，该楼盘[LouPan]依然在售，剩下了约12套房[TaoFang]源，集中在60至80的房源，价格[JiaGe]在5300元/之间。

　　本站10月23日前往现场进行探访，正是中午时分，一位销售员坐在前台显得没精打采。

　　开始介绍起来户型[HuXing]，她拿来一张印有户型[HuXing]的单页，指着一个标注为44.95户型[HuXing]说：“这个印错了，应该是60的户型[HuXing]，目前正在[ZhengZai]在清盘，一口价5238元/。”

　　而当未闻及户型[HuXing]在什么位置时候，销售人员说：“17层以上，朝北的位置，沙盘模型看不到，因为北外墙挡住了。”

　　正是中午，好几个送盒饭的人，挤在电梯口，手拎着大约10多份各样的盒饭白色饭盒。

　　“明天都要往这里送盒饭，这里的小公司很多。不过这样的房子，里面感觉很暗，也就适合来做办公的场所。”一位送盒饭的人说。

　　在电梯间，本站也遇到了好几位接小孩子放学的家长，据家长介绍：“瑞升自由[ZiYou]舱项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图项目详情业主社区地图的中学学区是50中南校区，还是学区房呢。”

　　在20层的走廊间行走，有好几户房间正在[ZhengZai]做饭，油烟不时传到走廊上来。在朝北的意见房间里面，窝里未开灯，有一家三口正在[ZhengZai]吃午饭，加上是阴雨天，他们像是在吃晚饭。

　　物业保安[BaoAn]劝购房者别买

　　在电梯间外，本站遇到了小区[XiaoQu]的保安[BaoAn]，当被询问起小区[XiaoQu]的物业和租金时，保安[BaoAn]说：“这样的房子，只能用来办公，要是住家的确不合适，你晒衣服都没有阳台。”

　　保安[BaoAn]随手指着旁边一家正在[ZhengZai]建设的大型住宅小区[XiaoQu]说，“你看人家这个房子，阳台是阳台，小区[XiaoQu]内部有景观，有休息的地方。听我一句话，别买这里，买了以后都甩不掉，租都不好租，一月1000元，实在不是很好的投资户型[HuXing]。而且公摊达到了30%。”

　　5.49容积率高密度独栋

　　来自365地产家居网新房中心的数据，该楼盘[LouPan]自2009年6月份推出是价格[JiaGe]为4900元/，经历了3年时间，均价最高达到了6200元/，2012年10月份价格[JiaGe]跌至5238元/左右。

　　同时瑞升自由[ZiYou]舱的二手房房源价格[JiaGe]从5600元/至7000元/。

　　该楼盘[LouPan]的容积率为5.49，而目前合肥市中心众多住宅社区容积率被控在在3.0至3.5之间。

　　瑞升自由[ZiYou]舱公摊达到了28%，朝北暗位户型[HuXing]不设置天然气，朝南则安装了天然气。同时该栋楼其中1~4层为商业楼层，5~25层为住宅公寓。（365地产家居网 樊立新）