记者 张骏斓

　　晚报讯 在新增挂牌房源较少、买家入市意愿不高等因素影响下，8月期间沪二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]出现回落态势。来自21世纪不动产上海区域市场研究部最新监测数据显示，8月期间全市二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]量为1.78万套，环比减少15.5%、同比增加57.7%，为近3年8月间成交[ChengJiao]最高水平。成交[ChengJiao]均价为1.70万元/平方米，环比上涨3.4%、同比上涨7%。

　　研究显示，8月上海二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]量走低，主要源于新增挂牌房源不足、业主不再提供议价甚至有涨价情况发生及其所引发的买家观望情绪。而从8月成交[ChengJiao]数据观察，二手房[ErShouFang]成交[ChengJiao]套数较上月减少3200余套，其中上海本地及外省市买家成交[ChengJiao]减少尤为明显，分别为1500余套和1100余套，对全市成交[ChengJiao]套数减少的贡献率分别为47.2%和36.4%。

　　业内分析指出，“金九银十”的二手房[ErShouFang]表现取决于稳定的政策环境、二手房[ErShouFang]源新增挂牌量及买卖双方在价差基础上的磨合。从8月二手房[ErShouFang]交投的成色以及市场的需求基础来看及各影响因素来看，对“金九银十”的交易量行情持谨慎态度。