信息时报讯 （记者 张金娜 罗莎琳） 12月广州[GuangZhou]十区二市推新热情依旧高涨。随着购房者置业需求多样化，多类型的物业如别墅、豪宅、商用公寓等也加入年底战场。据搜房网数据监控中心的数据显示，截至11月23日前，12月广州[GuangZhou]十区两市预计有54盘推出新货（包含住宅性质和商业性质），其中，全新盘占17个，老盘推新有37个。受开发商岁末冲刺业绩影响，全市优惠[YouHui]楼盘有所增加。广州[GuangZhou]全市12月预计推新楼盘中24盘有推新优惠[YouHui]（包含住宅和商业），优惠[YouHui]盘占比为44.44%。市区优惠[YouHui]主要集中在荔湾区和白云区，而郊区优惠[YouHui]主要集中在花都区和南沙区。

　　多板块豪宅扎堆上市

　　随着市场环境稳定和购房者心理趋向成熟，广州[GuangZhou]楼市在供货方面发生了一些结构性的变化：持续了长达三个季度的刚性需求开始减弱，11月改善型供应继续抬头。据搜房数据监控中心统计，广州[GuangZhou]12月新盘新货以大户型为主，在12月预推新的54个楼盘中，140平方米[PingFangMi]或140平方米[PingFangMi]以上的中小户型住宅共32个，占比59.26%。

　　天河区、海珠区、白云区、番禺区和萝岗区等多个板块的豪宅在12月扎堆上市，如珠江新城板块的尚东君御将在12月推出其49~175平方米[PingFangMi]一至四房；海珠区的保利天悦将在12月底推出290平方米[PingFangMi]五房，预计售价35000~40000元/平方米[PingFangMi]起；白云区全新盘中海云麓公馆将在11月底推出208~321平方米[PingFangMi]三至五房，预计均价40000元/平方米[PingFangMi]；番禺区的珊瑚天峰将在12月推出190平方米[PingFangMi]三房豪宅和290平方米[PingFangMi]复式，还有萝岗的雅居乐富春山居将在12月推出131~480平方米[PingFangMi]三四房等。

　　值得一提的是，在10月和11月全市成交量稳健的保证之下，不少别墅项目大胆入市。据统计，12月全市共有7个别墅项目预计推新，较11月增加了4个，环比大涨133.33%。

　　房企岁末放惠冲刺

　　在优惠[YouHui]方面，广州[GuangZhou]全市12月预计推新楼盘中24盘有推新优惠[YouHui]（包含住宅和商业），优惠[YouHui]盘占比为44.44%。对比11月优惠[YouHui]盘占比35.71%（56盘推新20盘优惠[YouHui]）明显上升。受开发商岁末冲刺业绩影响，全市优惠[YouHui]楼盘有所增加。

　　市区优惠[YouHui]主要集中在荔湾区和白云区，而郊区优惠[YouHui]主要集中在花都区和南沙区。本次12月推新楼盘优惠[YouHui]力度较大，不少楼盘都给出了诱人的优惠[YouHui]：洋房方面，白云区的中海云麓公馆新货诚意登记20万元抵50万元；岭南新世界新货开盘当天享88折，搜房网额外1万抵10万；星汇金沙购房享9折优惠[YouHui]。别墅方面，如花都区的花都颐和山庄诚意登记半山别墅组团“熙悦山”登记享7.8折优惠[YouHui]；荔湾区的富力唐宁花园的245~306平方米[PingFangMi]的双拼及联排别墅新货有20万开盘时享额外8.8折优惠[YouHui]。

　　广州[GuangZhou]南站第一盘亮相

　　由于下半年购房者投资需求有上涨之势，不少商用物业早在7月份就开始准备着进入市场。这个12月，广州[GuangZhou]楼市的商业板块显得很活跃。据统计，广州[GuangZhou]十区二市12月共有6个商用物业推出市场，较11月减少了3个，环比下降了33.33%。海珠区的绿地滨江汇，天河区的方圆E时光、番禺区的敏捷·时空壹号、花都区的勤天SOLO上作均亮相于12月开盘名单中。

　　广州[GuangZhou]南站第一盘，位于南站高端商务核心区内的敏捷时空壹号将在12月推LOFT公寓；广州[GuangZhou]东部高端商业物业，广州[GuangZhou]增城万达广场将于12月底推出其SOHO公寓，主力户型为40~60平方米[PingFangMi]的SOHO公寓；拥有广州[GuangZhou]第三大商圈的白云区12月也传来新动向，片区全新项目易通四平方米[PingFangMi]大厦将要推出其48.05~96.1平方米[PingFangMi]一二房公寓，近期想投资的购房者不妨留意一下。

　　数据

　　广州[GuangZhou]12月新盘新货以大户型为主，在12月预推新的54个楼盘中，140平方米[PingFangMi]或140平方米[PingFangMi]以上的中小户型住宅共32个，占比59.26%。

　　12月全市共有7个别墅项目预计推新，较11月增加了4个，环比大涨133.33%。

　　12月全市共有6个商用物业推出市场，较11月减少了3个，环比下降了33.33%。

　　12月全市预计推新楼盘中24盘有推新优惠[YouHui]（包含住宅和商业），优惠[YouHui]盘占比为44.44%。