上海市税务局昨日公布，截至目前，全市共认定约5万套住房[ZhuFang]需要缴纳[JiaoNa]房产税，其中去年认定2万余套，今年约3万套。在完成认定的住房[ZhuFang]中，应税住房[ZhuFang]比例约占20%，其中80%以上的购房家庭是本地户籍。90%的应缴税住房[ZhuFang]适用0.4%的税率，主要集中在非中心城区。

　　据东方早报(博客,微博)报道，税务部门提醒，个人住房[ZhuFang]房产税应于12月31日前缴纳[JiaoNa]今年应纳税款，逾期缴纳[JiaoNa]的自明年1月1日起要按天收取滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　据了解，上海市地方税务局于11月22日发布关于缴纳[JiaoNa]2012年个人住房[ZhuFang]房产税（以下简称房产税）有关事项的提示，并开通房产税缴税记录查询系统。纳税人应于12月31日前，办理缴纳[JiaoNa]当年度应纳税款。

　　据介绍，房产税税款从纳税人取得应税住房[ZhuFang]产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。凡在2011年取得产权的应税住房[ZhuFang]，2012年应缴纳[JiaoNa]税款为认定通知书中确定的年应纳税额。凡在2012年1月至11月期间取得产权的应税住房[ZhuFang]，2012年应缴纳[JiaoNa]税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。

　　税务部门提醒，凡是逾期缴纳[JiaoNa]房产税的，须到住房[ZhuFang]所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳[JiaoNa]。逾期缴纳[JiaoNa]的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五滞纳金。根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。

　　房产税认定后，如果涉税信息发生变化，可携带有关证明文件、资料，到应税住房[ZhuFang]所在区县的房地产交易中心税务窗口申请办理变更认定手续，从重新认定之次月起调整纳税。其他征收点不受理信息变更业务。

　　上海市税务局表示，纳税人可通过以下渠道咨询缴纳[JiaoNa]个人住房[ZhuFang]房产税的有关问题：拨打021-12366纳税服务热线；登录上海税务网（网址：www.tax.sh.gov.cn）；到应税住房[ZhuFang]所在区县的房地产交易中心税务窗口咨询。

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