地段考察

　　暂时看中大学城

　　邓先生[XianSheng]在加拿大住的是一套别墅，因此对环境要求较高。但邓先生[XianSheng]却表示，回重庆[ZhongQing]还是更喜欢高层和洋房，“一方面是价格的原因，第二还是人气的因素。”

　　邓先生[XianSheng]把置业的目标首先放到了北部，第一个吸引他的便是照母山片区的约克郡。不过置业顾问称，这个2000多亩的大盘目前只有别墅，明年会有洋房，高层可能还要再等。问了周边的几个楼盘[LouPan]，也是类似的情形。

　　最终，邓先生[XianSheng]放弃了在北部置业的打算，主要原因是觉得房价偏高。凤凰湾的置业顾问告诉他，北部的精品高层价格大多数都在9000元以上，有些楼盘[LouPan]甚至开到10000以上。

　　这下，邓先生[XianSheng]决定把置业的目标转移到大学城。“那里地势开阔，环境比较好，关键是价格与北部比有优势。”

　　户型朝向

　　特价房率先落选

　　房交会期间，大学城诸多楼盘[LouPan]都推出了特价房，一套70多万元的特价洋房吸引了邓先生[XianSheng]的注意。这套洋房的实得面积超过150平方米，这样算下来单价不到6000元。

　　实地看了一下房源，邓先生[XianSheng]发现，这套洋房正对轻轨，且距离很近，不光视线被挡，“以后的噪音也是问题。”重庆[ZhongQing]晚报记者表示，重庆[ZhongQing]轻轨的噪音并不大。可邓先生[XianSheng]还是坚定地拒绝了。

　　“如果朝中庭，还可以考虑。”听了邓先生[XianSheng]的说法，我们又去看该楼盘[LouPan]朝向中庭的高层。结果只有三楼四楼还剩有特价房源。

　　“高层只考虑17层以上，看得远些。”于是，该楼盘[LouPan]只得放弃。

　　看了多家楼盘[LouPan]近20套特价房，邓先生[XianSheng]发现，这些特价房大多在楼层、朝向、户型方面有着让自己不满意的地方，最终干脆不再看特价房了。

　　轨道距离

　　太远太近都不要

　　离轻轨太近的房子不要；轻轨太远，也让邓先生[XianSheng]犯起嘀咕。

　　旭阳台北城是邓先生[XianSheng]比较钟意的楼盘[LouPan]，毗邻知名学府，综合功能也不错，小高层的三居室还是板式结构，价格也比较理想。

　　不过，从地图上看，即将通车的地铁一号线与楼盘[LouPan]却有些距离。邓先生[XianSheng]说：“到轨道站步行距离太远，肯定不能接受。大学城这里地势平坦，看起近走起远。”

　　置业顾问称，地铁通车后，小区将开辟到车站的专线交通车，免费接送业主。“以后还规划有7号线，从我们楼盘[LouPan]旁经过。”

　　7号线何时开建？这个问题没有得到置业顾问的肯定答复。“我再考虑考虑吧。”邓先生[XianSheng]最终步出旭阳台北城的展台。

　　看重配套

　　小社区他不愿住

　　旭阳台北城位于大学城核心区南端，向北便是地铁一号线，沿途也有不少楼盘[LouPan]在房交会上亮相。

　　一家楼盘[LouPan]最大只有两房的户型，也吸引了邓先生[XianSheng]的关注。因为该楼盘[LouPan]藏园纳湖，绿化率达35%，同时直享4万平方米市政湿地公园。这些，让邓先生[XianSheng]对小区的环境非常满意。

　　接下来了解到楼盘[LouPan]的体量，邓先生[XianSheng]发现，该楼盘[LouPan]有点小，总体量只有10万平方米。“我想要的是把吃喝拉撒睡等需求集中在一起的楼盘[LouPan]。”邓先生[XianSheng]表示，自己钟意的是像鲁能、台北城这样的大社区，服务配套比较完善，对于小社区他不太感兴趣。

　　怏怏而归

　　寄望下次房交会

　　可买的房源没有看中，看中的楼盘[LouPan]没有房源，邓先生[XianSheng]最终怏怏而归。他坦承因为是自住，所以对房子的选择比较挑剔。“用60万元买三居室，在重庆[ZhongQing]不算难，但要买到方方面面都中意的房子，看来也不容易。”

　　“要想舒适宜居，我打算把购房的预算适当调整。”邓先生[XianSheng]称，他已经决定把在重庆[ZhongQing]购房的预算提高到80－100万元，并希望在下次房交会找到合适的目标。

　　“60万元在重庆[ZhongQing]买个三居室，行吗？”

　　50岁的邓志是重庆[ZhongQing]晚报记者的朋友，已经移居加拿大多年，11月份回家探亲遇上房交会，便萌发置业的念头，几年后打算回渝养老。

　　考虑到回重庆[ZhongQing]也不急，邓先生[XianSheng]对房子的地段没有太大的要求，“只要五年后居住方便就行。”这让承担参谋任务的记者如释重负在开发区域向外拓展的重庆[ZhongQing]，60万元买个100平方米左右的三居室，应该不是难事。

　　房交会期间，重庆[ZhongQing]晚报记者陪邓先生[XianSheng]在房交会上踩了数十个楼盘[LouPan]，看了包括20多套特价房在内的几十套房子，没想到最后却怏怏而归。

　　重庆[ZhongQing]晚报记者 陈富勇