22日，水印康庭小区[XiaoQu]论坛贴出了一份《告知书》

　　尊敬的各位业主：

　　我小区[XiaoQu]开发商浙江利兹房地产开发有限公司(以下简称利兹房产)已于2012年9月24日在浙江省工商行政管理局取消了其原有的注册登记，而其在我小区[XiaoQu]建设过程中遗留下的一大堆问题，及还有几年保修[BaoXiu]期内可能出现的问题，将来却不知去找谁来处理，维权的结局将会出现何种情况也不得而知。

　　为此，我小区[XiaoQu]业主委员会(以下简称业委会)本着对业主负责的精神，现将有关情况向全体业主报告如下：

　　我业委会成立于2012年3月26日，4月24日起即就小区[XiaoQu]开发过程中遗留的历史问题，先后4次致函利兹房产，要求通过沟通协商解决存在问题。在长达半年的时间里，除房屋渗漏问题现在进行补修外，其它问题均无任何进展……

　　水印康庭小区[XiaoQu]位于白石路、西文街交叉口附近，从2006年年底开始建成入住，目前共有小高层、高层住宅楼21栋，共1553户，沿街商铺100多家。

　　昨天下午，小区[XiaoQu]业委会主任张先生还在办公室忙着整理各种材料，考虑怎么追讨物业[WuYe]保修[BaoXiu]金。

　　业委会：遗留问题很多很多

　　张先生是小区[XiaoQu]第一批住户。

　　“当初住进来每户交的物业[WuYe]费约有一两千元，可小区[XiaoQu]里房子渗漏、地下管道不通、窨井水漏出等等问题不断，物业[WuYe]慢慢吃不消了，他们要求房产公司进行维修、整改，但房产公司不愿意。”张先生说，第一家物业[WuYe]做不下去，2010年8月宣布退出。

　　另一家物业[WuYe]公司原本想来接手，可派人来实地勘察，查出了一大堆问题，初步预计全部整改完需要资金300多万元。这次，房产商仍然不同意，最终这家物业[WuYe]公司只能选择放弃。

　　“后来，现在这家物业[WuYe]公司接了下来。他们说，进来先解决小区[XiaoQu]比较紧急的问题。”张先生说，由于维修资金不足，很多事一直拖着。

　　今年3月26日，小区[XiaoQu]业委会成立。随后，业委会多次向利兹房产发函，要求其进行整改。

　　房产公司只同意对屋面渗漏进行维修，派了几个工人过来，“别的就不管了”。

　　结果到今年10月初，业委会发现利兹房产已经注销。

　　原房产公司

　　只交了两幢楼的物业[WuYe]保修[BaoXiu]金

　　张先生说，利兹房产注销后，公司曾派代表跟业委会说，以后的事不管了，维修资金还有60多万存着。

　　按照2007年4月发布的《浙江省住宅物业[WuYe]保修[BaoXiu]金管理办法》相关规定，2006年10月1日以后新建竣工、用于销售的住宅等，建设单位在物业[WuYe]交付使用登记手续前，应一次性向所在地保修[BaoXiu]管理机构按造价2%比例交纳保修[BaoXiu]金，作为物业[WuYe]保修[BaoXiu]期内保修[BaoXiu]费用的保证，并存入指定银行开设的专户。

　　于是，小区[XiaoQu]业委会向市物业[WuYe]维修资金管理中心写了报告，申请将利兹房产交付的保修[BaoXiu]金转移到小区[XiaoQu]业主专项基金的账上。

　　这时有人提醒业委会，房产公司需要提交的保修[BaoXiu]金可能不止60万。

　　张先生跑到城市建设档案馆等几个单位反复查询，并请律师调取了房产公司注销登记等文件，这才发现，小区[XiaoQu]中需要交保修[BaoXiu]金的住宅楼共有14幢。

　　也就是说，利兹房产交纳的63万多元只是其中2幢楼的保修[BaoXiu]金，“没交的部分至少还有360万。”

　　张先生说，他把情况反映给市物业[WuYe]维修资金管理中心后，中心发了书面通知去催缴，但因没有准确地址而无法投递。

　　管理中心也证实了房产公司拖欠物业[WuYe]保修[BaoXiu]金一事。一位工作人员说他们曾在2007年10月、2008年5月两次书面通知利兹房产公司，要求其补交保修[BaoXiu]金。

　　物业[WuYe]：物业[WuYe]维修急需一笔钱

　　水印康庭业委会透露，目前登记房屋出现渗漏的住户，共有600多户，“维修需要一大笔，所以这笔物业[WuYe]保修[BaoXiu]金对我们很重要。”

　　昨晚，联系上利兹房产注销登记申请委托代理人陈先生，他说，上半年公司一直在派人帮业主维修屋面渗漏，现在他已经离开房产公司了，具体情况并不清楚。

　　市物业[WuYe]维修资金管理中心一位工作人员说，根据规定，小区[XiaoQu]物业[WuYe]保修[BaoXiu]期限有8年，在这8年中，小区[XiaoQu]需要维修资金可向中心申请，8年后，剩余的钱会还给建设单位，如果建设单位已经注销，这笔钱会转入小区[XiaoQu]物业[WuYe]资金账户。

　　“不过，水印康庭的房产商还没缴齐物业[WuYe]保修[BaoXiu]金，业主如果要追讨，建议走法律途径。”工作人员说。