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年底土地市场有望出现“新地王”--亲民维稳网络舆情监测室
2012-12-04
本报讯(记者 辛小丽 孔令依) 日前,市国土资源管理局发布公告,以拍卖方式出让三宗储备国有建设用地使用权。其中两幅位于青岛铁路北客站拆迁安置区,土地用途为城镇住宅、商服。另一幅则位于崂山区香港东路23号,中国海洋大学浮山校区原址,起拍价高达12520元/平方米[PingFangMi],有望成为我市今年土地市场“新地王”。拍卖会将于12月13日在市公共资源交易大厅举办。
香港东路地块楼面地价破万元
据公告显示,香港东路23号(B地块)土地面积26920.1平方米[PingFangMi],规划建筑面积70799.86平方米[PingFangMi],土地用途包括城镇住宅、商服和科教。其中城镇住宅占地16152.06平方米[PingFangMi],建筑面积42479.92平方米[PingFangMi],出让年限70年;商服占地 10197.7平方米[PingFangMi],建筑面积26819.94平方米[PingFangMi],出让年限40年;科教占地570.34平方米[PingFangMi],建筑面积1500平方米[PingFangMi],出让年限50年。楼面地价12510元/平方米[PingFangMi],竞买保证金高达4亿余元,为44285万元。
据记者了解,该地块属中国海洋大学浮山校区所在地,自中国海洋大学崂山校区2006年启用后,海大的浮山校区各学院就逐步搬往了崂山校区,腾出的香港东路23号地块如何开发一直备受关注。今年4月16日,青岛市规划局发布了崂山区香港东路23号项目最新规划,公示方案显示该项目分为三幅用地,本次拍卖的地块即为规划中的B地块。规划显示,B地块规划建设6栋小高层住宅和两栋办公楼,共能容纳住户230户,同时还需配建4班幼儿园1500平方米[PingFangMi]、老年人活动服务站150平方米[PingFangMi]、文化活动站400平方米[PingFangMi]、居委会(含警务室)90平方米[PingFangMi],居民室内健身场地300平方米[PingFangMi]。
目前,该地块所在区域已经是青岛市高端居住社区的聚集地,周边的海信天悦项目小高层起价3.5万元/平方米[PingFangMi],均价已达5万元/平方米[PingFangMi]。周边二手房均价也都在27000元/平方米[PingFangMi]左右。
北客站地块将提取保障房资金
另外,与香港东路地块一同拍卖的还有位于李沧区北客站的两幅地块。1号地块位于李沧区板桥坊河以南、规划安顺路以西、规划二路以北、环湾大道以东北客站安置区项目(A地块),土地总面积68072.1平方米[PingFangMi],规划建筑总面积190602平方米[PingFangMi],土地用途为城镇住宅和商服,拍卖起叫价2867元/平方米[PingFangMi]。2号地块位于李沧区规划二路以南、规划安顺路以西、沧安路以北、环湾大道以东北客站安置区项目(D1地块),土地总面积60473.4平方米[PingFangMi],规划建筑总面积163279平方米[PingFangMi],土地用途为城镇住宅和商服,拍卖起叫价2846元/平方米[PingFangMi]。
以上两幅地块均需提取保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。
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