廉租住房[ZhuFang]及公共租赁住房[ZhuFang]起居室、卧室墙面采用乳胶漆；经济适用房起居室和卧室采用水泥砂浆粉平。随着保障[BaoZhang]房建设的深入，保障[BaoZhang]房的户型设计和室内装修等也成为迫切需要解决的问题，为了有个统一的标准，昆明市住建局19日发布了《昆明市保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]规划设计导则（修订稿）》（简称《导则》）。

　　廉租住房[ZhuFang]的户型建筑面积

　　控制在50以内

　　《导则》规定，廉租住房[ZhuFang]的户型建筑面积控制在50m2以内；廉租住房[ZhuFang]应独立成套，套内功能分区明确、合理。每套住宅应具有卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等基本空间。

　　经济适用住房[ZhuFang]的户型标准分为A型：建筑面积35~50平方米，使用面积70%，居住空间数1~2个。B型：建筑面积50~60平方米，使用面积70%，居住空间数2~3个。公共租赁住房[ZhuFang]的宿舍型住房[ZhuFang]应按套型设计，每套应有居室、卫生间、阳台以及储藏等基本空间。居室应具有睡眠、学习、休息和储藏的功能，使用面积不应小于12平方米。出租类保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]的厨房应配置案台、灶台、洗涤池、吊柜，并预留安装排油烟机的条件。卫生间应设洗浴器、洗面器、便器。厨房灶台的装修采用花岗岩或人造石，卫生间墙面要瓷砖到顶。住宅内应设置洗衣机位。

　　小区出入口到公交车站点

　　不超过500米

　　保障[BaoZhang]房曾经给市民留下离城中心偏远、交通不便等印象，为了解决这些问题，《导则》规定，保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]的建设宜临近城市的轨道交通站点、公交站点、交通换乘枢纽等，考虑方便居民的出行要求。保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]小区出入口应在公交车站点500米半径覆盖范围内或地铁站点800米半径覆盖范围内，周边公交路网较少的小区宜增设到达小区的支线公交。保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]小区道路应安全便利，机动车道应满足消防、防灾、救护等通行需求。

　　保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]项目机动车固定停车位的配置标准应为：廉租住房[ZhuFang]不低于0.4辆/100平方米，经济适用住房[ZhuFang]和公共租赁住房[ZhuFang]不低于0.7辆/100平方米。以上指标已包括访客车位。保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]项目非机动车停车位不应低于2辆~4辆/100平方米；同时宜结合残疾人、老年人的需求适当安排残疾人助力车、小型三轮车停车位，可与非机动车停车位综合考虑。保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]小区内机动车宜实行绿色停放，机动车大小车位应分级配置，并为低排放、小排量机动车优先提供停车位。保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]小区停车场内宜为混合动力及电动车辆提供专用车位和便利的充电设施。

　　出租类保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设

　　应实行全装修

　　出租类保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设应实行全装修，《导则》明确，装修设计应与主体建筑设计同步完成，装修工程应在主体工程隐蔽验收合格后进行施工。同时要求，保障[BaoZhang]房装修材料应采用符合国家相关节能、环保等标准要求的装修材料。 廉租住房[ZhuFang]及公共租赁住房[ZhuFang]起居室、卧室墙面采用乳胶漆；经济适用房起居室和卧室采用水泥砂浆粉平等。

　　《导则》还对保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]的电气配置列出了具体要求，每套保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]内，抽油烟机应选用三孔10A插座，其他插座可选用二、三孔10A的插座；洗衣机插座宜选用带开关控制的插座；阳台、卫生间应选用防溅水型的插座。安装高度在1.8m及以下的插座均应采用安全型插座。卫生间灯的控制开关应安装于卫生间的门外；洗浴设施的卫生间应设局部等电位联接。并为住户可能的装修改造预留一定的条件。保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]每户应设电话、有线电视和网络端口，其中：经济实用住房[ZhuFang]B型宜设访客对讲门禁系统。

　　秦聪俊