经过7月份北京楼市的催化，2012年8月北京房价仍旧保持上涨走势，随着销售量的飙升，开发商也看到了胜利的曙光，据统计仅8月份就有33个楼盘入市，其中大兴成为开盘高发地，直接炒热了南城开盘大势。

　　除大兴外，房山、通州、昌平也有新项目入市，北京郊区在8月份成为楼市的主战场。

　　在价格上，由于目前市场的不稳定，不少开发商都没有报出实价，不过大兴的4个项目报出预计[YuJi]价格，多数项目价位都在18000元/平米[PingMi]以上，价格相对有所上涨。

　　鸿坤曦望山

　　物业地址：大兴地铁四号线西红门站东侧约800米

　　均价[JunJia]：21000元/平米[PingMi]

　　鸿坤曦望山后期预计[YuJi]8月底开盘，8月中旬开始排号，排号需缴纳2万元定金，选不上房定金可退，开盘采取摇号的方式。主推3号楼，户型为83平米[PingMi]2居和145平米[PingMi]3居。预计[YuJi]2014年5月交房。

　　北京城建·红木林

　　物业地址：大兴地铁枣园站A出口向西350米

　　均价[JunJia]：23000元/平米[PingMi]

　　红木林8月底推新，目前3号楼已售罄，仅剩12号楼，28层，共2个单元，2梯4户。主力户型以104平米[PingMi]、109平米[PingMi]3居为主，少数房源为71平米[PingMi]、77平米[PingMi]2居。新推房源预计[YuJi]总共200套。

　　兴创屹墅

　　物业地址：大兴新城北区后高路与兴丰大街交汇处东北角

　　均价[JunJia]：待定

　　项目预计[YuJi]2012年8月推出，房源主力户型为170-340平米[PingMi]的4-5层花园洋房，2梯2户，430平米[PingMi]别墅，共538套房源，价格待定。项目为70年产权，2013年交房。

　　金融街融汇

　　物业地址：大兴区地铁4号线首站（天宫院站）北300米

　　均价[JunJia]：预计[YuJi]14500元/平方米

　　金融街融汇本次开盘的户型为53-58平米[PingMi]1居，71-85平米[PingMi]2居，96-121平米[PingMi]3居，均价[JunJia]预计[YuJi]145000-15000元/平米[PingMi]。其中53平米[PingMi]1居总价为76万/套，71平米[PingMi]2居总价106万/套，在这买套2居首付仅20万左右。

　　龙湖时代天街

　　物业地址：大兴区生物医药基地地铁站旁

　　均价[JunJia]：15000元/平米[PingMi]

　　8月19日推3号楼最后一半，户型为138、145和168平米[PingMi]3居，项目目前正在排号，排号需缴纳5万元意向金，另外，开盘当天购房可享3万抵8万的优惠。项目目前1号楼在售，户型为130、145和168平米[PingMi]4居，起价14500元/平米[PingMi]，全款95折，首付6成98折。

　　万科金域缇香

　　物业地址：北京城铁房山线稻田站出口向北300米

　　均价[JunJia]：待定

　　万科金域缇香二期将于8月18日开放平层样板间，总开放3间，包括75平3房及2间89平平层单位，算上上周开放的88平复式样板间，万科金域缇香二期总共的4个样板间已全部开放。另，项目目前已启动1万抵4万软装基金申请活动。一期主打85平米[PingMi]两居和115平米[PingMi]三居，预计[YuJi]以精装两居120万元起、三居160万元起的价格入市。

　　瑞雪春堂

　　物业地址：房山，良乡长虹东路南

　　均价[JunJia]：19000元/平米[PingMi]

　　8月11日瑞雪春堂不限购项目瑞雪v公馆开盘。瑞雪V公馆均价[JunJia]1.9万元/平米[PingMi]，开盘当天全款购买可享受9.7折优惠，贷款购买可享受9.8折优惠，当日去化70%左右。

　　合生滨江帝景

　　物业地址：通州运河西大街，果园环岛向东

　　均价[JunJia]：待定

　　D2、D5号楼预计[YuJi]2012年8月25日开盘。精装修，装修标准为3000元/平米[PingMi]，预计[YuJi]2014年6月交房，价格待定。D2号楼户型为112-154平方米三居，楼体共27层，2梯3户；D5号楼楼体18层，户型为88-89平米[PingMi]两居，2梯4户。

　　珺悦国际

　　物业地址：大兴新城核心区地铁4号线生物医药基地站西侧350米

　　均价[JunJia]：预计[YuJi]15000元/平米[PingMi]

　　预计[YuJi]8月底9月初开盘，待售户型面积为65-130平1-3居，均价[JunJia]为15000元/平，精装修，精装标准为3500元/平。2014年6月入住精装修，50年产权，绿化率：35%，容积率：2.0。