11月8日，拓基地[JiDi]产取得肥西[FeiXi][2012]21号地块[DiKuai]，参与竞拍的房企称此地块[DiKuai]虽然价高，但是拓基必须取得。 [拓基地[JiDi]产以160万元/亩的单价摘牌肥西[FeiXi][2012]1号地块[DiKuai]>>>] [远方的漂泊 江友军的10年地产生涯>>>]

　　“1800元/楼面地价偏高”

　　11月18日下午肥西[FeiXi][2012]21号地块[DiKuai]出让现场，3家本土实力房企新华、拓基、景隆，以及旭辉地产参与地块[DiKuai]的竞争。

　　价格从底价260万元/亩开始被轮番抬价，最后的竞争在拓基地[JiDi]产和景隆置业之间展开，最后一轮拓基地[JiDi]产竞价代表报价336万元/亩，拍卖师落锤，总价2.71亿元，楼面价1800元/，拓基地[JiDi]产拿下2012年的第三座地块[DiKuai]。

　　“作为肥西[FeiXi]产证的地块[DiKuai]，1800元/的楼面地价已经过高，周边的大盘禹洲天境项目详情业主社区地图目前的价格为5500元/，未来的赢利空间太小。”景隆置业总经理王永兵表示。

　　以1800元/的楼面地价计算，未来的成本价将达到4500元/。周边另一家楼盘东冠繁华逸城项目详情业主社区地图销售价格为5100元/。

　　旭辉地产竞价代表竞拍之后，对本站说：“这宗地块[DiKuai]价格不低，除了拓基地[JiDi]产，其它公司很难良好运作，这宗地拓基地[JiDi]产是非拿不可。”[快讯:肥西[FeiXi][2012]21号地块[DiKuai]由拓基地[JiDi]产以336万/亩竞得>>>]

　　拓基地[JiDi]产非拿该地块[DiKuai]不可？

　　在竞得肥西[FeiXi][2012]21号地块[DiKuai]之后，拓基地[JiDi]产市场总监江友军表示：“此宗地块[DiKuai]我们势在必得，我们前期已经摘牌了肥西[FeiXi][2012]21号地块[DiKuai]北部的肥西[FeiXi][2012]1号地块[DiKuai]，两宗地块[DiKuai]为连体地块[DiKuai]，未来一同开发综合体项目，希望打造中高端产品。”

　　据悉，拓基地[JiDi]产摘牌的肥西[FeiXi][2012]1号地块[DiKuai]，成交单价为160万元/亩，楼面地价为685元/，总价4800万元。

　　“以前期685元/的低价，与今天取得地块[DiKuai]的价格相互平衡，拓基的新地块[DiKuai]可以实现盈利，而其它任何一家取得该地块[DiKuai]，都是处在成本价运营的状态。”旭辉地产竞价代表表示。

　　拓基地[JiDi]产先后竞得的肥西[FeiXi][2012]1号地块[DiKuai]和肥西[FeiXi][2012]21号地块[DiKuai]，总占地面积达到了110.77亩，未来建筑体量将达到22万。（365地产家居网 资讯中心）

　　拍卖的肥西[FeiXi][2012]21号地块[DiKuai]位于肥西[FeiXi]县柏堰科技园香樟大道与芦花路交口东北侧，面积为80.77亩的住宅用地，使用年限为70年，容积率小于等于2.8且大于1.0，建筑密度≤25%，绿化率≥40%，参考地价260万元/亩，竞买保证金为4000万元。