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　　合肥市房地产协会副会长李慧秋在本次商业高峰论坛上做了重要发言，她表示，“今天讨论的主题非常好，"商业地产[ShangYeDiChan]让城市[ChengShi]更精彩"。我也参加过很多的论坛，大部分都是讲我们[WoMen]的住宅，今天我们[WoMen]讲的是商业地产[ShangYeDiChan]，在我们[WoMen]整个房地产开发中间前几年比较少，以至于大家忽略了它。这几年为什么要提出来，我们[WoMen]国家对房地产调控政策的变化使住宅地产有所收缩或者转型，商业地产[ShangYeDiChan]自然而然在我们[WoMen]的产业中变成了重要的了。”

　　与会中，李慧秋对合肥各商业地产[ShangYeDiChan]老总对合肥商业地产[ShangYeDiChan]的发展与现状分析表示了认可，同时她也反复强调一点：我们[WoMen]的商品房的价格也是随着城市[ChengShi]的变化而变化，但不能简单的用他的地价加上他的建设成本加上运营的利润，还要加上他城市[ChengShi]的等级。 [中原周鹏：每个项目都有一个符号 “筑好巢 引好凤”>>>]

　　至于等级如何解释，李慧秋解释道，城市[ChengShi]等级怎么来衡量呢？怎么来划分的？我想这个城市[ChengShi]是根据他的各种积累，包括我们[WoMen]长期的建设积累，他的城市[ChengShi]定位、文化底蕴、历史沉淀都使他的城市[ChengShi]在不同的定位上有新的基础。再加上我们[WoMen]在做这个房地产产业的时候，再增加自己的新内容。

　　比如说再增加地价，产品的优质，这样才能使一个房地产价格使它定位。至于高与低都与这些因素有关。商业地产[ShangYeDiChan]他可以使你任何一个城市[ChengShi]，任何一个不是一个等级的城市[ChengShi]，他在自身的基础上促进他的价值。

　　同时，商品房价格他随着商业地产[ShangYeDiChan]的建设而大幅度提高。商业地产[ShangYeDiChan]直接对我们[WoMen]商品房的价格有促进的作用。你的配套好了，商业地产[ShangYeDiChan]在周边了，住宅价格都会突飞猛进。

　　最后她表示，随着城市[ChengShi]的发展需要，“141”的这个范围内又渐渐扩大了，扩大以后大家都能看到规划的方案。不管是哪一种方案都使整个城市[ChengShi]比原来大的多。商业地产[ShangYeDiChan]的规划应该根据城市[ChengShi]规划的变化适应我们[WoMen]商业地产[ShangYeDiChan]的项目。这是才能真正使我们[WoMen]的城市[ChengShi]更精采。（365地产家居网 资讯中心）