“银十”已经过半，在上周末(10.13-10.14)迎来认购的“小高潮”后，南京[NanJing]楼市认购量一直保持在200套以上。不过，今日(10.16)却出现“拐点”，认购与成交双量均有所下滑，但据网上房地产数据显示，南京[NanJing]楼市整体库存依然保持着下降的趋势。

　　南京[NanJing]网上房地产数据显示，截至10月16日晚20：30，南京[NanJing]楼市共认购商品住宅179套，成交291套，与昨天的数据相比(认购239套，成交335套)，认购量和成交量均下降了2成多。

　　当日行情分析

　　虽然江宁板块今天(10.16)的认购数量和昨天(10.15)相比同为50套，但由于江北板块的“低迷”，江宁板块今天成为了南京[NanJing]楼市各大板块中的“领跑者”。江北板块虽然仍保持着较高的成交量，但认购量却下滑到了41套。在“两江争霸”的同时，城南板块也是默默跟进，今天共有30套的认购数据。

　　城南板块在今天能取得这样的成绩，主要得益于凤凰和美项目详情[XiangQing]业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图的助阵。该楼盘今天上传了54套的销售数据，但从销售面积来看，应该是靠车位“刷”了数据。据悉，凤凰和美项目详情[XiangQing]业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图在8月初推出最后两栋新房源后已近收官，目前仍在售124平米和140平米的剩余房源。

　　和板块总体认购情况不同，在销售排行榜上，“两江争霸”的局面并不明显。江宁今天共有三家楼盘上榜，而真正“根正苗红”的江宁住宅项目也仅有金陵天成项目详情[XiangQing]业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图一家，另外两家上榜楼盘分别为位于城东板块的东方红郡项目详情[XiangQing]业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图，以及位于江宁天印大道的商业项目莱茵铂郡项目详情[XiangQing]业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图。

　　江北板块今天则是汇锦水岸城项目详情[XiangQing]业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图“一马当先”，以35套的数据居于销售排行榜次席。在与江北板块仅一江之隔的城北板块，世茂外滩新城项目详情[XiangQing]业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图再次登榜。该楼盘在9月初开盘时，以低于同板块其他楼盘的价格亮相，吸引了众多的购房者。据网上房地产显示，世茂外滩新城项目详情[XiangQing]业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图6号楼共654套房源目前已经去化了475套。

　　同样值得关注的是，南京[NanJing]都市圈也有两家楼盘在今天上榜，而且都是来自溧水。其中，恒大金碧天下项目详情[XiangQing]业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图虽然未在南京[NanJing]做大面积的推广，但也在销售排行榜上时有亮相，看来，不少人都是对恒大集团慕名而去，而该楼盘同比位置差不多的卧龙湖风情小镇项目详情[XiangQing]业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图，4字头的均价也却是更有竞争力。

　　“该买的继续买，该释放的继续释放”。对于南京[NanJing]楼市双量再次出现回归平静的态势，南京[NanJing]房地产开发建设促进会秘书长张辉分析，目前楼市既缺乏新的兴奋点，又显露不出任何房价下滑的迹象，从而造成了当前需求稳定的平台期。（365地产家居网 杨瑞）

　　凤凰和美

　　在售房源面积124、140平方米户型[HuXing]，现全款95折，按揭97折，均价16000元/平方米。前期还剩少量120平方米户型[HuXing]房源，折后15900元/平方米。

　　2、东方红郡项目详情[XiangQing]业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图

　　东方红郡预计10月20日左右推出11栋楼，共44套房源，面积136平方米，均价9900元/平方米。目前项目在售9、12、15号楼剩余房源。

　　3、世茂外滩新城

　　世茂外滩新城在售6号楼，均价15000元/平方米，主力户型[HuXing]为108-198平方米的两房和三房，目前按时签约享0.5个点的优惠，一次性付款享1.5个点优惠。