随着11月的到来，南京[NanJing]楼市传统的“金九银十”终于落下了帷幕。根据网上房地产的数据统计，9月和10月，南京[NanJing]楼市共卖出了12940套新房，并没有出现预期中的“火热”情况。同时据365地产家居网的统计，南京[NanJing]10月共有29家楼盘推出[TuiChu]了3700套左右的房源[FangYuan]。在9月底统计的、即将在10月推新的53家楼盘中，有24家楼盘不约而同地“爽约”。>>>“银十”南京[NanJing]卖出6378套住宅 成交量黯淡之下仍有亮点

　　不温不火的“金九银十”终于过去，进入11月后开发商的“态度”会不会转向“积极”？从365地产家居网的统计来看，11月的第一个周末并没有开上一个“好头”。根据本站的统计，从本周五至本周日（11月1日-11月3日），南京[NanJing]楼市共有高科荣境项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图、仙龙湾项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图、柏悦澜庭项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图、世纪城金域华府项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图和碧桂园凤凰城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图5家楼盘即将推出[TuiChu]约830套房源[FangYuan]。虽然本周末推出[TuiChu]的房源[FangYuan]并不是很多，但是这周整个南京[NanJing]楼市的“亮点”还是不少。

　　多盘小步加推 上半周南京[NanJing]楼市“措手不及”

　　本周上半周，南京[NanJing]楼市共有江宁的五矿九玺台项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图、绿地紫峰公馆项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图和仙林的保利罗兰香谷项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图推出[TuiChu]了新房源[FangYuan]，且都以改善的大户型为主。

　　五矿九玺台项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图作为一个纯新的别墅项目[XiangMu]，首次开盘引起了众多购房者和业内人士的关注。五矿九玺台于10月29日突击开盘推出[TuiChu]了第一批平墅和叠墅房源[FangYuan]，一共114套，当天去化86套。别墅盘卖出了刚需盘的火热，“一分钟卖一套房”的速度也引起了不小的反响。>>>1分钟卖一套?! 江宁纯新别墅盘雨夜突击开盘卖了7成

　　江宁板块的另一家楼盘绿地紫峰公馆项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图在10月30日推出[TuiChu]了136套房源[FangYuan]。虽然价格有略微上涨，但是开盘当天，绿地紫峰公馆取得了106套的去化成绩，且120平米以上的大户型更为热销。>>东山改善盘月末抢开去化8成 江宁老区多楼盘年底推新

　　于昨天（10月31日）以8.14亿竞得仙林湖G37地块的保利也是突击推出[TuiChu]了仙林湖项目[XiangMu]保利罗兰香谷项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图的最后一批湖景房源[FangYuan]。“这是项目[XiangMu]最后一栋湖景房源[FangYuan]，因此与其他的普通房源[FangYuan]相比，8号楼的价格偏高”，保利罗兰香谷的营销负责人表示，“这应该也是今年年底之前最后一次集中推出[TuiChu]新房源[FangYuan]，剩下的10号楼和13号楼想放在明年推出[TuiChu]。下午拿地，晚上开盘，这种"突击"的做法也表现了我们对这个区域的信心。根据G37地块的容积率等条件，用来做高层的可能性比较大，具体的细节还在规划中。”>>>保利惊天一举“绝杀”朗诗、新城 出奇制胜再入仙林湖

　　无论是纯新别墅项目[XiangMu]的亮相，还是保利的突击开盘，上半周的南京[NanJing]楼市给人一种措手不及的感觉。

　　仙林湖别墅项目[XiangMu]首推新 句容一大盘大手笔推500套成焦点

　　根据365地产家居网的统计，在本周即将推新的5家楼盘中，虽然南京[NanJing]城区内有4家楼盘预计推出[TuiChu]新房源[FangYuan]，但是在房源[FangYuan]数量上却“萎缩”了不少。除了仙林板块的高科荣境项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图、仙龙湾项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图和城南板块的柏悦澜庭项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图、世纪城金域华府项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图外，南京[NanJing]其他6个板块均没有新房源[FangYuan]亮相。句容都市圈的碧桂园凤凰城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图更是以500套的上市体量“秒杀”了南京[NanJing]主城8大板块。

　　自6月下旬亮相以来，仙林湖纯新盘高科荣境项目[XiangMu]终于将在本周六（11月3日）推出[TuiChu]第一批58套的联排和叠加房源[FangYuan]。根据网上房地产的数据显示，此次推出[TuiChu]的别墅房源[FangYuan]均价为18769元/平米，其中最高和最低价分别为23262元/平米和14276元/平米。作为高科在仙林重磅打造的一个新项目[XiangMu]，高科荣境此次的定价也是刷新了仙林湖区域房价的高点。

　　仙林板块的仙龙湾项目[XiangMu]也将于本周五（11月2日）推出[TuiChu]四期41号楼和44号楼的72套房源[FangYuan]，面积为90、120平方米。网上房地产数据显示的均价为15644元/平米，与前期15000元/平米的均价相比，有所上涨。“本来只打算推出[TuiChu]44号楼的，但是因为前期蓄水的情况不错，所以临时决定加推41号了”，项目[XiangMu]的相关负责人表示。

　　值得关注的还有南京[NanJing]句容都市圈的碧桂园凤凰城项目[XiangMu]。碧桂园凤凰城在本周六（11月3日）推出[TuiChu]500套左右的新房源[FangYuan]，这也是碧桂园凤凰城自6月10日推出[TuiChu]700套房源[FangYuan]后又一次大规模地释放新房源[FangYuan]。据本站了解，此次将要推出[TuiChu]的是二期3、7和10号楼的“新加坡”风格的精装新品房源[FangYuan]，均价在5500元/平米。

　　位于城南板块的世纪城金域华府预计在本周末推出[TuiChu]7号楼，共208套，户型为88、117、143平方米，预计均价8500元/平方米。

　　南京[NanJing]主城上市房源[FangYuan]体量萎缩、仙林湖纯新盘项目[XiangMu]首次开盘、都市圈楼盘突击发力推500套，本周末的南京[NanJing]楼市看点不少。从目前的情况来看，“刚需集聚地”的江宁和江北板块也颇为“低调”，江宁的小户型房源[FangYuan]也越来越少。改善房源[FangYuan]逐渐的活跃是最近南京[NanJing]楼市的一个明显特色。

　　“根据最近3个月的楼市趋势来看，年底之前的11月和12月，新房的上市量将会继续减少”，365地产家居网首席评论员尹霄飞分析，“其实刚需房源[FangYuan]最近的减少也与南京[NanJing]市内成熟板块的土地稀缺有着很大的关系，改善楼盘向城外转移也已经是大势所趋。江宁等板块最近改善房源[FangYuan]的活跃也是对这个区域居住品质的提升。”（365地产家居网 季娜）

　　本周开盘情况一览：

　　1、仙龙湾11月2日 四期41、44号楼，共72套，面积90、120平方米，预计均价15000元/平米。

　　2、高科荣境将于11月3日推出[TuiChu]部分联排和叠加，共58套，面积网上房地产显示均价为18769元/平米。

　　3、碧桂园凤凰城预计11月3日加推“新加坡”风格房源[FangYuan]，约500套，面积88-140平方米，精装房源[FangYuan]，均价5500元/平米。

　　4、柏悦澜庭3期26栋预计本周末（11月3-11月4)开盘。其中139平米的16套，165平方米的跃层2套。均价15500元/平米。

　　5、世纪城金域华府预计本周末（11月3日-11月4日）推出[TuiChu]7号楼，共208套，户型为88、117、143平方米，预计均价8500元/平。现可缴纳诚意金3万。

　　本周活动情况一览：

　　1、11月3日，恒基玲珑翠谷项目[XiangMu]案场将举行“家宴宴家人”首届大型业主答谢宴活动，将邀请数百名业主代表及其亲朋，于社区会所内外，共享一场原生态、温馨、美味的业主华宴。

　　2、中海万锦熙岸项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图与365地产家居网强强联合推出[TuiChu]年度重磅团购活动将于11月3日举行专场看房团。

　　3、11月2日，雅居乐地产2012首届南京[NanJing]中小企业融资论坛；11月3日，“发现城市之美”大型文化系列活动之“千名儿童绘南京[NanJing]”；11月4日下午2：00左右，在藏龙御景项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图项目[XiangMu]案场将举行“最好声音”明星歌手多亮见面会。

　　4、11月3日周六下午14：00，五矿九玺台将邀请《二号首长》作者、著名官场小说作家黄晓阳，举办《权力学杂谈》讲座。