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北京二手房业主惜售情绪渐浓--亲稳舆论引导监测室
2012-09-06
从3月至今,北京[BeiJing]二手房[ErShouFang]成交量已经连续快速上涨了5个月。据了解,目前二手房[ErShouFang]买方着急入市,而卖方却惜售的现象十分普遍。
一位二手房[ErShouFang]业主杨先生表示:“北京[BeiJing]的二手房[ErShouFang]价格已经开始回升,我前些年买了一套房,现在想卖个好价钱。我咨询过很多朋友,都认为房价还会缓慢上升,所以我也不急着卖了,等等再说。”
随着之前性价比较高的二手房[ErShouFang]房源迅速被消化,目前可售房源正在减少。据21世纪不动产草桥欣园店相关负责人介绍,其7月份的成交量与6月基本持平,主要原因是房源量少。因为前几个月成交情况较好,大量房源被消化,因此,7月份该区域年代较老的二手房[ErShouFang]价格环比每平方米上涨了1000元左右,年代较新的二手房[ErShouFang]价格环比每平方米上涨了2000-3000元。正在该门店看房的李先生表示:“现在我想赶紧买房,否则又该买不起了。”
位于菜户营区域的21世纪不动产风荷曲苑店相关负责人表示,其7月份的成交量较6月有所下降,成交均价却上涨了3%,原因是房源量较少,供不应求。其中,一居室成交价格约为每平方米2.4万-2.7万元,两居室成交价格约为每平方米2.6万-2.9万元,高档小区成交价格约为每平方米3.8万-4万元。
与二手房[ErShouFang]成交量持续增长不同,7月份北京[BeiJing]新房成交量出现下滑。据21世纪不动产数据显示,7月份北京[BeiJing]二手房[ErShouFang]网签量为18807套,环比6月上升26.54%;新房网签量为17178套,环比6月下降16.24%。
21世纪不动产分析师粟日认为,近几个月北京[BeiJing]二手房[ErShouFang]房源基本已被消化,房主对后市比较乐观,捂盘惜售氛围较浓。他提醒业主,相关部门已经明确表态,房地产调控政策要坚定不移地贯彻执行下去,因此,期望房价继续较快上涨是不现实的,业主应理性对待这一问题。
(张 文)
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