新华网北京11月24日电（记者任峰）受楼市复苏等因素影响，北京年内销售额超过[ChaoGuo]10亿元的住宅类项目[XiangMu]有望超过[ChaoGuo]70个，达到或者超过[ChaoGuo]2009年的历史高点。

　　中原地产研究部最新统计数据显示：截至22日，北京年内销售额超过[ChaoGuo]10亿元的住宅类项目[XiangMu]已经达到65个，而在2011年仅有41个，在2010年有62个，在2009年则是历史最高的74个。预计今年全年销售额超过[ChaoGuo]10亿元的住宅类项目[XiangMu]有望超过[ChaoGuo]70个，达到或超过[ChaoGuo]2009年水平。

　　数据显示，在北京今年销售超过[ChaoGuo]10亿元的住宅类项目[XiangMu]中，中低端占据主流。均价在3万元以下的项目[XiangMu]有43个，均价在2万元以下的有26个，均价超过[ChaoGuo]4万元的有10个。可见2012年销售火热的项目[XiangMu]依然以刚需集中的中低价项目[XiangMu]为主。在区域分布上，五环周围依然是热点，朝阳区有18个项目[XiangMu]，海淀区有5个，通州区有7个，大兴区有10个，房山区有5个。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，在土地价格及溢价率都上涨的情况下，开发商的定价将会“水涨船高”，而全年销售计划提前完成也使开发商年底促销的力度明显减弱，预计整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。